Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 9
65205 Wiesbaden
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Wiesbaden-Nordenstadt erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus. Ob als Mehrgenerationenhaus, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder einfach viel Freiraum für Ihre persönlichen Ideen: Dieses Haus ist voller Potenzial.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, die vom ersten Moment an ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das große Wohnzimmer mit Kamin ist dabei der ideale Ort für entspannte Abende und gemütliche Stunden. Von hier führt ein Durchgangszimmer in das weitläufige Schlafzimmer, das mit Ruhe und Geborgenheit überzeugt und einen erholsamen Rückzugsort schafft.Herzstück des Familienlebens ist die geräumige Wohnküche: Sie bietet nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern führt direkt zur Terrasse. Hier eröffnet sich der Blick in den idyllischen, eingewachsenen Garten mit charmantem Teich - eine private Oase, die zu jeder Jahreszeit für Erholung sorgt und schnell zum Lieblingsplatz für Groß und Klein wird. Abgerundet wird die Wohnung durch ein komfortables Tageslichtbad mit Wanne. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das dank eigener Dusche und WC flexibel genutzt werden kann - sei es als Gästezimmer, Jugendbereich oder praktisches Homeoffice.Die Wohnung im Obergeschoss ist in ihrer Aufteilung weitgehend baugleich und überzeugt ebenfalls mit 4 Zimmern. Auch hier prägt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Raumgefühl den Mittelpunkt. Das Schlafzimmer ist - wie im Erdgeschoss - über ein Durchgangszimmer erreichbar.Die Küche ist etwas kleiner, bietet aber den direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Das zusätzliche Zimmer verfügt über einen separaten Eingang zum Treppenhaus. Es wurde zuletzt als Arbeitszimmer genutzt - eine ideale Lösung für Homeoffice oder eine unabhängige Nutzung.Der voll ausgebaute Keller bietet reichlich Stauraum, eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche sowie ein separates WC. Ein praktischer Schuppen im Garten schafft zusätzlichen Platz für Geräte und Fahrräder. Im Außenbereich stehen Garage, Carport und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.Noch mehr Möglichkeiten eröffnet der großzügige Dachboden: Hier besteht die Option, eine weitere Wohnung auszubauen und die Wohnfläche erheblich zu erweitern.In jüngster Zeit wurden bereits eine moderne Gasheizung mit Warmwasserspeicher sowie die Elektrik im Obergeschoss erneuert. Damit sind zwei zentrale Investitionen bereits erledigt.Dieses Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, flexible Grundrisse und eine private grüne Oase mitten in Nordenstadt. Ein Zuhause, das nicht nur Platz, sondern auch Perspektiven bietet - ein Ort für die ganze Familie, der vielseitige Nutzungskonzepte zulässt und mit einem uneinsehbaren Garten begeistert. Lassen Sie sich dieses besondere Domizil nicht entgehen - wir zeigen es Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung!Ähnliche Angebote
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