Kaufpreis 149.500 €
Zimmer 7
39448 Börde-Hakel
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1785 verbindet historischen Charakter mit moderner Wohnqualität. Das zweigeschossige Gebäude verfügt über ein massiv errichtetes Erdgeschoss mit ca. 60-70 cm starkem Mauerwerk sowie ein traditionelles Fachwerk-Obergeschoss. Auf dem großzügigen Grundstück mit rund 1.230 m² bietet die Immobilie viel Raum für Wohnen, Erholung und individuelle Gestaltung.Zwischen 2020 und 2022 wurde das Haus umfassend saniert und technisch auf einen modernen Stand gebracht. Im Zuge der Modernisierung wurde die gesamte Elektroinstallation erneuert. Im Erdgeschoss entstanden ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine komplett sanierte Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Barbereich und aufgearbeiteten Echtholzdielen, die den historischen Charme des Hauses harmonisch betonen. Beheizt wird das Haus über zwei Kamine, die eine angenehme und wohnliche Wärme schaffen.Die maßangefertigten Holzfenster im Fachwerkstil aus den 1990er-Jahren sowie das ebenfalls in den 1990ern erneuerte Dach fügen sich stimmig in die historische Architektur ein und sichern den langfristigen Werterhalt des Gebäudes.Im Obergeschoss stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Zwei davon - ideal als Kinderzimmer - wurden bereits liebevoll saniert und präsentieren sich in einem modernen, einladenden Zustand. Die drei weiteren Schlafzimmer befinden sich noch in der Sanierung und bieten nach Fertigstellung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und wird derzeit modernisiert. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen ausbaufähigen Dachboden, der bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum schaffen kann (ggf. genehmigungspflichtig).Mit rund 155 m² Wohnfläche, der gelungenen Kombination aus historischer Substanz und moderner Sanierung sowie dem großzügigen Außenbereich stellt dieses besondere Objekt ein ideales Zuhause für Liebhaber traditioneller Architektur und Familien dar, die Wert auf Individualität und Atmosphäre legen.Ähnliche Angebote
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