Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
47918 Tönisvorst
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, die gut durchdachte Raumaufteilung sowie den großen, sonnigen Balkon.Das Wohnzimmer ist offen geschnitten und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei große Balkontüren sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zum weitläufigen Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien.Die geräumige Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Fläche für Arbeitsbereiche, Schränke und einen gemütlichen Essplatz. Durch das große Dachfenster entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre.Die Wohnung verfügt über drei Wohnräume, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen wohnlichen Charakter, ohne den Nutzwert einzuschränken.Besonders komfortabel ist das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche - eine Kombination, die den täglichen Komfort deutlich steigert. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates Gäste-WC. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist die Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für eine angenehme Wärme und ein besonders behagliches Raumklima sorgt.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Zum Haus gehört außerdem eine Garage.Ein wertvoller Vorteil: Für den Käufer besteht ein Vorkaufsrecht für die gesamte Immobilie, wodurch langfristig interessante Perspektiven eröffnet werden - sowohl für Selbstnutzer als auch für KapitalanlegerSo funktioniert es
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