Warmmiete 1.049 €
Zimmer 2
94315 Straubing
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 327 €
Kaltmiete 722 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Neubau-Wohnquartier "Tito Straubing" mit insgesamt 196 Wohnungen verteilt sich auf drei Häuser und bietet modernes Wohnen mit einem Mix aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Große Spielflächen, ein begrünter Innenhof als zentraler Treffpunkt komplettieren den Wohnkomfort.Im 2. Obergeschoss befindet sich der 2-Zimmer-Wohntraum! Die Rund 64 m² Wohnfläche erstrecken sich über einen geräumigen Eingangsbereich der direkt in den einladenden, vereinten Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Über diesen erhalten Sie Zugang zu Ihrem eigenen, großen Balkon mit südlicher Ausrichtung zum Innenhof - hier können Sie schöne sonnige Stunden verbringen.Eine helle und moderne Einbauküche ist geschickt im Wohnraum integriert, im Anschluss daran befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss. Die geräumigen Zimmer laden Sie zum harmonischen Wohnen ein. Lichtdurchflutet und rundum hell, dank der großen, bodentiefen Fensterfronten, präsentiert sich die Wohnung im allerbesten Lichte. Das große Badezimmer wurde mit einer bodengleichen Dusche und einem großen Waschbecken mit Spiegelschrank ausgestattet, ist raumhoch mit Großkeramikfliesen gefliest sowie barrierefrei. In den Wohnräumen wurde hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt - beheizt wird durch Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Für maximalen Wohnkomfort sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung.Im Alltag unterstützt Sie der Personenaufzug, durch welchen alle Geschosse bequem erreichbar sind.Des Weiteren steht Ihnen ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung.Außen- & Tiefgaragenstellplätze können gerne zzgl. angemietet werden.Ihre Vorteile:+ Quartiersmanager vor Ort (z.B. Annahme von Päckchen)+ Energieeffiziente Bauweise+ Hochwertige Ausstattung mit Einbauküche+ FußbodenheizungSo funktioniert es
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