Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 8
74417 Gschwend
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Gschwend bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und vereint historischen Charme mit einer gepflegten Gesamtstruktur. Die Immobilie liegt direkt am Marktplatz und ist damit optimal sichtbar und erreichbar - sowohl für die gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss als auch für die Wohnbereiche in den oberen Etagen.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche, die derzeit als Café genutzt wird. Große Fensterflächen, hohe Decken und ein direkter Zugang zur Terrasse am Marktplatz sorgen für eine angenehme Atmosphäre und gute Außenwirkung. Die Fläche eignet sich auch für andere Nutzungsformen wie Ladenlokal, Büro oder Praxis.Die oberen Etagen sind in mehrere Wohneinheiten unterteilt. Helle Räume, funktionale Grundrisse und gepflegte Ausstattungsmerkmale schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Details wie Holzböden, offene Küchenbereiche und sichtbare Fachwerkelemente unterstreichen den Charakter des Gebäudes. Die Bäder sind jeweils mit Fenster sowie Dusche oder Badewanne ausgestattet und verfügen über einen Waschmaschinenanschluss.Das Fachwerkhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 440 m², davon entfallen ca. 271 m² auf Wohnfläche. Öffentliche Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage in guter Lage.So funktioniert es
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