Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 5
49143 Bissendorf
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"Ärmel hoch und los geht´s" Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz für Familie, Hobby und Vermietung. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung von Bissendorf und überzeugt durch sein großes Grundstück, den Vollkeller sowie eine Garage mit Grube und ein zusätzliches Carport. Das Haus wurde 1977 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über zwei Wohneinheiten. Der allgemeine Zustand ist sanierungsbedürftig, bietet aber eine sehr gute Grundlage für individuelle Modernisierungs- oder Ausbaukonzepte. Grundstück & Erbpacht Das 779 m² große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück (jährlicher Erbpachtzins ca. 913,62 €). Der aktuelle Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2075, noch 48 Jahre. Dadurch ergibt sich ein attraktiver Einstiegspreis im Vergleich zu Eigentumsgrundstücken gleicher Lage. Das Grundstück kann zum Bodenrichtwert vom Erbpachtgeber käuflich erworben werden. Sonstiges Das Haus ist derzeit teilweise vermietet (Einliegerwohnung), Hauptwohnung bezugsfrei nach Absprache. Ideal als Generationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung. Sanierungsbedarf bietet Spielraum für Gestaltung und energetische Erneuerung (Fördermöglichkeiten über KfW/BEG möglich). Der Energieausweis ist in Bearbeitung! DER KAUFPREIS IST VERHANDELBAR!So funktioniert es
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