Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 5
26639 Wiesmoor
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich im Jahr 1964 errichtet und bereits 1967 erweitert. Es steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von etwa 1.000 m² im beliebten Wiesmoor und bietet vielseitige Nutzungsoptionen für Familien, Selbstnutzer mit zusätzlichem Raumbedarf oder auch kleine Gewerbetreibende.Der Hauptwohnbereich umfasst rund 132 m² und beherbergt fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine gepflegte Einbauküche. Ein heller, großzügiger & beheizbarer Wintergarten mit elektrischer Markise aus dem Jahr 1995 erweitert den Wohnraum und schafft einen angenehmen Übergang in den Außenbereich. Vier zusätzliche Kellerräume bieten viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten für Haushalt, Hobby oder Vorräte. Ergänzend dazu stehen rund 46 m² separate Räumlichkeiten zur Verfügung, die bislang gewerblich genutzt wurden und sich ideal als Einliegerwohnung, Büro oder kleine Praxis eignen - ein echter Mehrwert für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder vermieten möchten.Auch die Außenanlagen des Grundstücks präsentieren sich äußerst ansprechend. Der Garten ist von der Straße aus nicht einsehbar und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Er ist liebevoll angelegt, verfügt über ein Gewächshaus und lädt zum Entspannen oder Gärtnern ein. Eine gemütliche Terrasse mit elektrisch bedienbarer Markise erweitert den Wohnkomfort nach draußen. Zusätzlich gehören eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, ein separater Geräteraum für Gartengeräte sowie ein großer Dachboden als weiterer Stauraum zur Immobilie. Mehrere Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Besondere Erwähnung verdient der im Jahr 2020 modernisierte Wohnbereich, der alters- und behindertengerecht umgebaut wurde und über ein barrierearmes Bad verfügt. Insgesamt bietet dieses Objekt eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexibler Nutzung und einem wunderschönen, geschützten Grundstück - ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial.So funktioniert es
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