Kaufpreis 2.750.000 €
Zimmer 37
99310 Arnstadt
Größe 2580 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Gästehaus bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit zur gewerblichen oder sozialen Nutzung. Es eignet sich ideal für Beherbergungskonzepte, betreutes Wohnen, Schulungs- und Tagungszentren oder als Pflegeeinrichtung.Auf insgesamt 37 Zimmer mit 74 Betten bietet das Gebäude eine solide Kapazitätsbasis. Die Mehrzahl der Zimmer verfügt über Balkon oder Terrasse, was den Wohnkomfort deutlich steigert und die Vermietbarkeit erhöht.Das Haus ist mit einem Restaurantbereich für ca. 70 Gäste, mehreren Tagungsräumen, einer Bar sowie diversen Freizeit- und Aufenthaltsbereichen (u.a. Fernsehraum, Billard, Kicker, Tischtennis) ausgestattet. Diese Infrastruktur ermöglicht nicht nur flexible Nutzungskonzepte, sondern spricht auch gezielt Gruppen- und Langzeitaufenthalte an.Ein Personenaufzug gewährleistet Barrierefreiheit und ermöglicht den Einsatz im Gesundheits- oder Sozialbereich. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstück - ideal zur Erweiterung oder attraktiven Außennutzung. Für einen Erweiterungsanbau auf dem großzügigen Grundstück liegt eine positive Bauvoranfrage vor.Ca. 20 Stellplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung.Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand, wodurch keine umfangreichen Sofortinvestitionen notwendig sind. Durch seine flexible Raumstruktur, bestehende Infrastruktur und gepflegten Zustand ist dieses Objekt eine attraktive Investmentchance mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und solider Renditeperspektive.