Kaufpreis 179.900 €
96328 Küps
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Scheune, Stallung und großem Grundstück - vielseitiges Anwesen mit PotentialZum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1972, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 1.722 m² mit eigener Zufahrt. Das Anwesen bietet neben zwei gut geschnittenen Wohneinheiten auch eine ehemalige Backstube, Scheune sowie Stallungen - ideal für Tierhaltung, Hobby, Lager oder gewerbliche Nutzung.Wohnflächen & AufteilungErdgeschosswohnung: ca. 72 m² Wohnfläche, 1992/1993 vollständig neu ausgebaut. Beheizung über Elektroheizung.Obergeschosswohnung: ca. 122 m² Wohnfläche, mit Balkon und eigener Gas-Zentralheizung.Nutzfläche ehemalige Backstube: ca. 56 m².Modernisierungen & SanierungenDas Objekt wurde fortlaufend instandgehalten und präsentiert sich in gutem Zustand.Wesentliche Maßnahmen:- ca. 2023: neue Haustür- ca. 2008: Dämmung der Innen-Außenwände sowie der Dachgeschossdecke- ca. 2019: Balkonsanierung, Rauchmelder1. OG:- ca. 1996: Bad, WC, Küche, Heizkörper erneuert- ca. 1999: neue Innentüren- ca. 2001: WarmwasserspeicherDie aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 10.590,00 EUR p.a. zzgl. NK (*)(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 11.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die Wohnungen befinden sich in gepflegtem Zustand; die Mietverhältnisse sind zuverlässig mit guten Mietern im Haus. Stall und Scheune stehen frei und ermöglichen vielfältige Nutzungsoptionen - ideal für Selbstversorger, Handwerker, Tierhaltung oder zur Umgestaltung in zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen.Großes Grundstück mit viel Platz für Garten, Tierhaltung oder ErweiterungenSeparate Zufahrt - ideal für Wohnen und GewerbeVerschiedene Gebäudeteile mit flexibler NutzungGepflegtes Wohnhaus mit laufend durchgeführten ModernisierungenÄhnliche Angebote
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