Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 3
27721 Ritterhude
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
** INFO zu Besichtigungen ** Da der Mieter bereits beim am ausziehen ist, werde ich den Auszug abwarten (spätestens 2. Dezemberwoche). Sobald die Wohnung frei ist, werde ich zu einer offenen Besichtigung der Wohnung einladen.______________________________________________________In begehrter Lage von Ritterhude erwartet Sie eine charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1962 im 1. Obergeschoss, die mieterfrei für Sie zum Kauf bereitsteht. Die helle Wohnung besticht auf 56 m² Wohnfläche mit der tollen Aufteilung und einem gepflegten Zustand. Sie besteht aus drei Zimmern, einer Küche mit Einbauküche, einem innenliegenden Bad, einem Flur und einer Loggia, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Dachboden, ein Waschraum sowie ein Kellerraum im Sondereigentum zur Verfügung. Die großzügigen Außenanlagen mit einer gemeinschaftlichen Grünfläche und Plätzen zum spielen und entspannen schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. In der Siedlung gibt es regelmäßig die Möglichkeit Garagen zu mieten. Derzeit hält die aktuelle Eigentümerin den Mietvertrag für einen Stellplatz aufrecht, der vom neuen Eigentümer übernommen wird. Die Kosten liegen bei 15€ monatlich.Die Immobilie ist zum Zeitpunkt des Kaufs mietfrei, was eine ideale Gelegenheit für Selbstnutzer oder Investoren darstellt. Eine mögliche Kaltmiete von 550 € - 600 € pro Monat unterstreicht das attraktive Renditepotenzial dieser Wohnung.Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 199€, wovon ca. 48€ in die Rücklagenzuführung fließen. Diese gut verwaltete Eigentümergemeinschaft sorgt für eine nachhaltige Instandhaltung des Gebäudes.Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihnen im Internet keine weiteren Innenbilder zur Verfügung gestellt werden können. Bitte fragen Sie das Exposé vollständig an - dann erhalten Sie weitere Bilder, sowie die Objektadresse. Besichtigungen können erst dann durchgeführt werden. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit - ran an die Tasten!Ihre Immobilienmaklerin vor Ort - Lisa-Marie MedrowSo funktioniert es
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