Kaufpreis 128.100 €
54675 Körperich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im sonnigen Neubaugebiet "Auf dem Wehr" in Körperich-Seimerich entstehen acht attraktive Baugrundstücke in ruhiger, naturnaher Lage. Die voll erschlossenen Parzellen bieten ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Bungalows oder auch eines Tiny Houses.Das Neubaugebiet liegt landschaftlich reizvoll am Ortsrand und verbindet eine angenehme Ruhe mit kurzer Entfernung zu den täglichen Versorgungseinrichtungen. Hier entsteht ein Wohnumfeld, das modernes Bauen und hohe Lebensqualität miteinander vereint.Von insgesamt acht Parzellen stehen derzeit sieben Grundstücke zum Verkauf. Das Grundstück Nr. 2 ist bereits reserviert.Grundstücksgrößen und Kaufpreise. Nr. 1: 652 m² - 136.920,00 EUR. Nr. 3: 793 m² - 166.530,00 EUR. Nr. 4: 724 m² - 152.040,00 EUR. Nr. 5: 722 m² - 151.620,00 EUR. Nr. 6: 610 m² - 128.100,00 EUR. Nr. 7: 610 m² - 128.100,00 EUR. Nr. 8: 627 m² - 131.670,00 EUR210 € pro Quadratmeter Die angegebenen Grundstücksgrößen und Grenzverläufe entsprechen der derzeit laufenden Übernahme ins amtliche Kataster, die voraussichtlich im Laufe des Dezembers abgeschlossen wird.Auf den Kaufpreis fällt eine Käuferprovision von 1,19 % inkl. MwSt. an.Erschließung und Ausstattung:Alle Grundstücke werden voll erschlossen übergeben:. Kanalanschlüsse im Trennsystem. Wasseranschluss (Kommunale Netze Eifel AöR). Stromanschluss (Westnetz GmbH). Breitband- und Glasfaseranschluss (Deutsche Telekom Technik GmbH)Die Niederschlagswasserrückhaltung erfolgt zentral über ein gemeinsames Regenrückhaltebecken. Auf den einzelnen Grundstücken ist daher keine eigene Rückhaltung erforderlich; lediglich für versiegelte Außenflächen sind wasserdurchlässige Beläge zu verwenden.Zur Erhöhung der Hochwassersicherheit wird das Baugebiet gegenüber dem vorhandenen Gelände leicht angehoben. Die entsprechenden Nachweise wurden im Rahmen des Bebauungsplanes (Entwässerungskonzept) erbracht und können bei Bedarf eingesehen werden.Bis auf kleinere Restarbeiten wird die Erschließungsanlage bis Dezember vollständig fertiggestellt.Lagebeschreibung:Körperich ist eine lebendige Ortsgemeinde mit rund 1.200 Einwohnern und liegt unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg. Die naturnahe Umgebung mit ihren Wäldern, Wiesen und dem idyllischen Gaytal prägt den Charakter des Ortes und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien. Trotz der ruhigen und ländlichen Lage überzeugt Körperich mit einer sehr guten Infrastruktur. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung sichern die wohnortnahe Betreuung und Bildung der Jüngsten. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt mit Postagentur, eine Metzgerei, eine Bäckerei sowie eine Bankfiliale sind direkt im Ort vorhanden. Zahlreiche Handwerksbetriebe runden das Angebot ab. Mehrere Gaststätten und Restaurants sorgen für ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Darüber hinaus stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Freibad und ein Sportplatz zur Verfügung, die das Freizeitangebot abrunden. Ein reges Vereinsleben stärkt das Gemeinschaftsgefühl und bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich kulturell, sportlich oder sozial zu engagieren. Insgesamt vereint Körperich die Vorzüge eines naturnahen Wohnorts mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer starken Dorfgemeinschaft.Entfernungen:-Vianden - 5 km-Diekirch - 15 km-Ettelbrück - 22 km-Echternach - 22 km-Luxemburg-Stadt - 45 km-Neuerburg - 15 km-Irrel - 22 km-Bitburg - 22 km-Trier - 47 kmHinweis:Alle Angaben basieren auf den derzeitigen Planungs- und Umsetzungsständen. Änderungen vorbehalten. Kontakt:Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.HAFTUNGSAUSSCHLUSSDie von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision von 1,19 % inkl. MwSt. für den Käufer ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:SR IMMO Int'l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden, Email: [email protected]. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.Widerrufsrecht für VerbraucherSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int'l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344, E-Mail: [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Folgen des WiderrufsWenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des WiderrufsrechtsIhr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.MUSTER-WIDERRUFSFORMULARWenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:SR IMMO Int'l S.à r.l.20 Grand-RueL-9410 ViandenE-Mail: [email protected] widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag überden Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)..............- Name des/der Verbraucher(s) ..................- Anschrift des/der Verbraucher(s) .............Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ...............Datum .............(*) Unzutreffendes streichen.So funktioniert es
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