Warmmiete 1.530 €
Zimmer 3
91052 Erlangen
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 370 €
Kaltmiete 1.160 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Trotz der Dachlage bietet sie überraschend hohe Decken und nur wenige Dachschrägen, was den Räumen eine großzügige, helle Atmosphäre verleiht. Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon, der sich über die gesamte Wohnzimmerbreite erstreckt. Von hier aus genießt man einen freien, weiten Blick über die Dächer der Umgebung – und das trotz der zentralen Lage in angenehmer Ruhe. Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer sowie ein modernes, frisch saniertes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzt wird dies durch ein zusätzliches, ebenfalls renoviertes Gäste-WC (derzeit noch in Fertigstellung). Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und wartet auf Ihre eigene Einbauküche. Praktischen Stauraum bieten eine Abstellkammer und zwei Flure mit großzügigen, maßgefertigten Einbauschränken aus Echtholz. In den Wohnbereichen ist hochwertiges Parkett verlegt. Abgerundet wird das Angebot durch ein großes Kellerabteil, einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 € / Monat). Die Wohnung ist nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet.Ähnliche Angebote
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