Warmmiete 1.595 €
Zimmer 2
50672 Köln
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Frei ab: 15. Januar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.295 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BESCHREIBUNG Es handelt sich um eine in 2023 komplett kernsanierte zwei Zimmerwohnung (Zweitbezug) mit großem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und separater Küche. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein hochwertiges und komfortables Zuhause in zentraler und dennoch ruhiger Lage am Rande des beliebten Belgischen Viertels in Köln suchen. Die Nebenkosten enthalten einen monatlichen Zuschlag von EUR 100 für die Einbauküche inkl. Spülmaschine und Waschtrockner. Der Mieter kümmert sich eigenständig um den Abschluss eines Gasvertrags für die Etagengasheizung. Die Kosten liegen derzeit bei EUR 50 pro Monat bei einem 2 Personen Haushalt. ACHTUNG: In der Wohnung gilt absolutes Rauchverbot. AUSSTATTUNG Die Ausstattung der Wohnung beinhaltet u.a. folgendes: - Einbauküche von Noblia mit Herd, Spülmaschine, Kühlschrank und Waschtrockner - Dimmbare LED Deckenlampen in allen Räumen mit Kalt- und Warmlicht - Plissees von JalouCity an allen Fenstern zum Abdunkeln des Schlafzimmers sowie der anderen Räume als effektiver Hitzeschutz in den heißen Sommertagen WICHTIG: Folgende Gegenstände sollten für eine Ablöse von EUR 3.000 übernommen werden: - Hochwertiges blaues Hay Sofa - Holz-Esstisch mit vier modernen Sesseln - Boxspringbett 180x200cm mit Emma One Matratze - Schrank 200x200cm - 2 Kleiderstangen - Staubsauger - Bügelbrett - Badezimmerunterschrank und Spiegel LAGE Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Lage am Rande des Belgischen Viertels in der Nähe vom Friesenplatz und Stadtgarten. Es handelt sich um eine attraktive Wohnung in der 4. Etage, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befindet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da sich in der Umgebung mehrere Haltestellen für Busse und Straßenbahnen befinden. Dadurch gelangen Sie schnell und bequem zu anderen Stadtteilen von Köln sowie zu wichtigen Arbeits- und Freizeitzielen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre. Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem befinden sich in der Nähe Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen, die eine optimale Versorgung für Familien bieten. Die Bismarckstraße ist eine beliebte Wohngegend, die sowohl für Singles als auch für Paare und Familien attraktiv ist. Die Architektur der umliegenden Gebäude ist ansprechend und verleiht der Straße ein charmantes und einladendes Flair.Ähnliche Angebote
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