Warmmiete 1.150 €
Zimmer 3
24983 Handewitt
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 990 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem ruhig gelegenen und zentralen Grundstück in direkter unmittelbarer Waldumgebung entstehen vier baugleiche Doppelhäuser mit je zwei energieeffizienten Wohneinheiten (Doppelhaushälften). Die angebotenen 3-Zimmer-Doppelhaushälften (DHH) verfügen über ca. 70 qm Wohn- und Nutzfläche. Alle Doppelhaushälften sind hell/lichtdurchflutet und modern geschnitten. Die Ausstattung der DHH ist hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Jede DHH verfügt über eine eigene Terrasse (ca. 7,4 qm). Jeder Einheit werden zwei eigene Stellplätze zugeordnet. Neben dem jeweils separaten 6,25 qm großen Abstellraum im rückwärtigen Bereich des Grundstücks, bestehen weitere Möglichkeiten einer Lagerung auf dem eigenen Dachboden (ca. 25 qm). Das Neubauprojekt liegt mitten im Ortsteil Ellund (ca. 750 Einwohner) auf einem großzügigen 2.505 qm großen Grundstück. Ellund ist ein ruhiger, gemütlicher und lebendiger Ortsteil der Gemeinde Handewitt. Hier befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser, eingebettet in Wiesen und Felder und direkter Waldumgebung. In nur 3 km (5 Autominuten) erreichen Sie von hieraus das Zentrum von Handewitt - ein ländlicher Ort, der sich aufgrund seiner Nähe zur Fördestadt Flensburg (ca. 10 Autominuten) und zur Autobahn A7 sowie zum schönen Dänemark, immer mehr an Beliebtheit erfreut. Eckdaten (Außen) - KfW 55-Energieeffizenzstandard - Bezug Vorderhäuser Nr. 7 bzw. 8 zum 01.06.2026 - Ca. 70 qm barrierefreies Wohnen - 3 Zimmer / Individualräume mit mind. 10 qm Größe) - gepflasterte Terrasse (ca. 7,4 qm) - eigener – individuell gestaltbarer - Gartenanteil mit abgeschrägten Sichtschutz zum Nachbarn (ca. 70 qm bzw. 100 qm je DHH) - außenliegender, abschließbarer Abstellraum (ca. 6,25 qm) - weitere Abstellmöglichkeiten auf dem eigenen Dachboden (ca. 25 qm) - zwei nebeneinanderliegende gepflasterte PKW -Stellplätze im vorderen Grundstücksbereich (jeweils 2,5m x 5m) - jeweils eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe (je DHH) Netzgekoppelte Photovoltaikanlage mit elektrischen Verbrauchern (2,2 kwp je DHH) - Mieterstrom ca. 950 kWp p.a. (vergünstigter Strombezug durch PV-Anlage) - Glasfaser (Komflat) Eckdaten (Innen) - Offener Wohn-Essbereich - großzügige Öffnung zur Küche per Schiebetür möglich - Bad: 1m x 1m Dusche mit Duschwanne und hochwertiger Glastüren, WC, Waschbecken, Handtuchtrockner - Fußbodenbelag: hochwertige Design-Planken (ID 55) in allen Räumen - Fußbodenheizung in allen Räumen – raumweise Steuerung - Hochwertige Plissees (in Schlafräumen verdunkelte Plissees) - Waschmaschinen-Anschluss im HWR - Extra Wandnische zur Nutzung als Garderobe im Flur Voll ausgestatte Marken-Einbauküche (Nobilia) mit Einbauspüle, integrierter Kühl-Gefrierkombination (Junker), vollintegrierter Geschirrspüler (Bosch), Backofen und Einbau-Herd mit Induktion-Kochfeld (Bosch), Umluft betriebene Flachschirmhaube (Bosch) und LED-Schrankbeleuchtung Eckdaten (Kosten) Mtl. Nettokaltmiete: 990,00 € je DHH ab Mietbeginn Mtl. Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung: 160,00 € je DHH ab Mietbeginn Mtl. Warm-Miete: 1.150,00 € (ohne Strom- Medien- und Frisch-/Abwasserver/-entsorgung Mindestmietzeit (wechselseitiger Kündigungsverzicht) 2 Jahre Staffelmiete (§557a BGB; Mietsteigerungen als feste Beträge) für die ersten sechs Mietjahre (feste jährliche Steigerung um 10 € / Monat bzw. 120 € pro Jahr) Ab 7 Jahr: Indexierung (§557b BGB; Die Miete wird an die Entwicklung des VPI gekoppelt) Mietkaution: 3 Monatsnettokaltmieten (2.970,00 €) Weitere, verbrauchsabhängige Kosten (direkte Anmeldung beim Versorger durch Mieter) - Stromversorgung - Medienversorgung Telefon und Internet (Glasfaser/Komflat) - Frisch- und Abwasserversorgung (Wasserverband Nord) Besichtigungstermine nur nach telefonischer Vereinbarung. Kontaktdaten: 0151/57716137