Warmmiete 1.290 €
Zimmer 3
85283 Wolnzach
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.040 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche bietet ein großzügiges Wohngefühl und befindet sich in Wolnzach. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Innenausstattung ist als anspruchsvoll zu bezeichnen und bietet eine hochwertige Basis für Ihr neues Zuhause. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Ausstattung: Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, zentrale Wohnraumlüftung, überdachter Balkon, hochwertige Sanitäranlagen, elektrische Rollläden, hochwertige Bodenbeläge, Dachspeicher Lage: Wolnzach ist eine charmante Marktgemeinde im Herzen des Hopfenanbaugebiets Hallertau. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, und die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Wolnzach verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit hervorragender Autobahnanbindung. Die Anschlussstelle ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in alle Richtungen. Besonders attraktiv für Pendler: München liegt nur ca. 50 km entfernt und ist somit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar. In rund 5 km Entfernung befindet sich zudem ein Bahnhof der Stammstrecke Ingolstadt–München, welcher eine direkte und zuverlässige Anbindung an die Region sowie an die Münchner Innenstadt bietet Das moderne Neubauhaus befindet sich in zentraler Lage von Wolnzach – nur etwa zwei Gehminuten vom Marienplatz entfernt. Trotz der Nähe zum Ortskern genießen Sie hier eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung. Ein überdachter großzügiger Balkon bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Privatsphäre im Freien. In sämtlichen Räumen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und behagliche Wärme zu jeder Jahreszeit. Großzügige, bodentiefe Fenster im Schlafzimmer sowie im Wohn- und Essbereich schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen den Räumen ein offenes, einladendes Ambiente. Das elegant ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine barrierefreie Dusche, die Komfort und Funktionalität ideal miteinander verbinden.So funktioniert es
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