Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 8
90596 Schwanstetten
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus besticht durch einen klassischen, gut durchdachten Grundriss, der sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet ist. Beide Wohnungen sind jeweils großzügige 4-Zimmer-Wohnungen, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten.Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine große Terrasse, die direkten Zugang zu einem weitläufigen Garten gewährt – perfekt für entspannte Stunden im Freien, mit einem stattlichen Baum, der an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet.Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiger Süd-Balkon, der viel Platz für sonnige Stunden im Freien bietet und einen tollen Ausblick auf die Umgebung gewährt. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut und bietet das Potenzial, hier eine dritte Wohnung zu schaffen – eine ideale Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu gewinnen.Das Objekt ist besonders für Sanierungsfirmen und Handwerker interessant. Der attraktive Gesamtpreis setzt sich aus dem Bodenwert mit 420.000,- € dem Sachwert/Zeitwert des Gebäudes mit nur 140.000,- und den Garagen mit 20.000,- zusammen, was es zu einer spannenden Investitionsmöglichkeit macht.So funktioniert es
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