Kaufpreis 1.069.000 €
Zimmer 7
91161 Hilpoltstein
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus in absolut bester Lage in Hilpoltstein vereint so ziemlich alles, was man sich wünscht, wenn man alle Annehmlichkeiten des modernen und ruhigen Wohnens vereint haben möchte. Das im Jahr 2012 fertig gestellte Familienhaus bietet innerhalb von wenigen Metern den Zugang zu Geschäften des täglichen Bedarfs, (Vollsortimenter-Supermarkt, Discounter, Drogerie, Fitnessstudio, Arztpraxis) aber auch den Rückzugsraum für sehr ruhiges und entspanntes Wohnen in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Der eingewachsene, fast uneinsehbare Garten in kompletter längs-Südlage des Hauses mit seiner überdimensionalen Terrasse ist von Frühling bis Herbst eine Oase der Ruhe und des Rückzuges. Natürlich bietet der Garten auch die Möglichkeit unter den schattenspendenden Bäumen Familienfeste abzuhalten oder für die Kinder Spielorte oder einen größeren Infinity-Pool im Sommer aufzubauen.Im Inneren des Hauses herrscht eine moderne Bequemlichkeit vor, die durch den Eichenholzparkett und die beiden hellen 5- Meter langen, stufenlosen Schiebetüren zur Terrasse mit viel Licht durchflutet wird. Aber nicht nur im Sommer spielt das Haus sein ganzes Potenzial aus. Im kalten und draußen ungemütlichen Winter wird durch die Fußbodenheizung und den 121 cm breiten Brunner Tunnel-Kaminofen mit fast 13 KW/h bei Bedarf ein wohliges und wärmendes Raumklima geschaffen, welches im komplett offen gestalteten Küchen-Wohn-Essbereich seines Gleichen sucht. Der wuchtige Ofen trennt das Wohnzimmer und das Esszimmer auf elegante und unauffällige Art und Weise und schafft dadurch von beiden Seiten ein einzigartiges Raumklima des Wohlfühlens.Die moderne Einbauküche, mit allen technischen Raffinessen (z.B. Dampfgarer) lädt mit den drei bequemen Sitzmöglichkeiten ein zum entspannten Verweilen und gemeinsamen Kochen.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein größeres Elternbad und ein Kinderbad. Mit dem kleinen Büroraum im Erdgeschoss, wären sogar vier eigene Kinderzimmer möglich.So funktioniert es
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