Kaufpreis 413.000 €
Zimmer 2
10247 Berlin
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Friedrichshain verbindet urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Eine moderne Einbauküche, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine sonnige Loggia schaffen ein einladendes Wohnambiente – ideal für Singles oder Paare, die Komfort und städtisches Flair schätzen. • Durchdachte Raumaufteilung mit harmonischem Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen sowie direktem Zugang zur sonnigen Loggia mit Westausrichtung • Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern • Edles Eichenparkett in den Wohnräumen und rundum komfortable Fußbodenheizung • Energieeffizienter Neubau (Erstbezug der Wohnung 2015) mit hervorragender Schallisolierung und Fahrstuhl. • Moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten • Helles, modern gefliestes Duschbad • Deckenhöhe von ca. 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl • Sonniger Balkon/Loggia mit West-Ausrichtung und schönem Ausblick • Smarthome-System für zusätzlichen Wohnkomfort • Photovoltaikanlage für Energieeffizenz und klimafreundliche Stromerzeugung • Praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie eigenes Kellerabteil • Zahlreiche Fahrradstellplätze im Untergeschoss vorhanden Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über ein voll ausgestattetes Duschbad sowie eine moderne Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine und Dunstabzugshaube. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung für eine möblierte Vermietung vollständig eingerichtet und seitdem befristet mit professionellem Reinigungsservice an temporär in Berlin arbeitende Fach- und Führungskräfte vermietet. Die Ausstattung kann inklusive Smarthome-System und Photovoltaikanlage für eine renditestarke Vermietung gegen Aufpreis übernommen werden. Zur Ausstattung gehört zum einen die gesamte auf den Bildern abgebildete Möblierung mit Bett, Kleiderschrank, Couch, Sideboard, Bartisch, Barhocker, Balkonmöbel, Nachttisch, Schuhschrank, Spiegel etc.. Weiterhin die neuwertigen elektronischen Geräte wie Waschmaschine und Trockner, Nespresso-Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Router und Fernseher, sowie Töpfe, Pfanne, Besteck, Gläser, Tassen und sämtliche Küchenutensilien. Auch Bügeleisen und Bügelbrett, Staubsauger, Wischer und Handfeger sowie Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden und runden das Angebot ab.Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich zentral im beliebten Stadtteil Friedrichshain, der für seine hohe Lebensqualität und sein lebendiges Stadtbild bekannt ist.
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeit- sowie Ausgehmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar und schaffen eine ideale Balance zwischen urbanem Lebensstil und entspannten Rückzugsorten.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U5 und S-Bahn) ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen BER.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von A. Stolze - privater Anbieter