Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
35329 Gemünden (Felda)
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser ansprechende Walmdach-Winkelbungalow von 1975 bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Platz, Komfort und Weitblick. Seit 2008 wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Schon beim Betreten des ca. 1.701 m² großen Grundstücks spürt man die Ruhe und Weite, die dieses Zuhause umgibt. Über den ansprechenden Treppenaufgang gelangt man zum Eingang mit kleiner Terrasse und elektrischer Markise. Im Inneren empfängt Sie eine helle Diele, von der aus man in das Esszimmer und die moderne Küche (2010 neu) gelangt. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein gemauerter Kamin sorgt für wohlige Atmosphäre, große Fenster lassen viel Licht herein und öffnen den Blick über den Ort - ein Ausblick, der sofort Urlaubsgefühle weckt. Die angrenzende Wohndiele mit Pelletofen und gemütlicher Sitzecke lädt zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC, Büro, Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer und zwei Bäder: ein Bad mit Dusche, Wanne, Bidet und zwei Waschtischen sowie ein helles, modernisiertes Bad mit Spanndecke, Dusche und beheizten Fußbodenschleifen. Vom Schlaftrakt und Flur aus gelangt man auf die Hauptterrasse mit elektrischer Markise. Sie ist eine von mehreren sonnigen Rückzugsorten im weitläufigen Garten, der mit Sitzbereichen, kleinem Teich und Gartenhaus gestaltet ist. Ein Bewässerungssystem versorgt den Garten, ein Husqvarna-Mähroboter kümmert sich um den Rasenschnitt. Im Dachgeschoss befinden sich ein offener Loungebereich und ein gemütliches Zimmer mit Panoramablick, die aktuell als Nutzfläche ausgewiesen sind. Darüber hinaus bietet der Dachboden Ausbaureserven. Der teilunterkellerte Bereich umfasst eine Waschküche und mehrere Kellerräume. Von hier aus gelangt man direkt in die Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionaltoren. Technisch ist das Haus solide ausgestattet: Eine Öl-Zentralheizung (2000), ein Pelletofen (2008) und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sorgen für effiziente Energieversorgung. Die doppelt verglasten Aluminiumfenster aus der Bauzeit haben teils neues Glas und sind mit Jalousien ausgestattet. Das Walmdach, mit Kunstschiefer gedeckt, befindet sich in sehr gutem Zustand. Dieses Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und liebevoll angelegte Außenanlagen. Die naturnahe Lage, der Weitblick und das wohnliche Ambiente machen diesen Bungalow zu einem besonderen Zuhause.