Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 2
13088 Berlin
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Berlin-Weißensee erwartet Sie diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² überzeugt sie durch einen funktionalen Grundriss, moderne Ausstattung und eine freundliche Atmosphäre - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in gepflegtem Umfeld suchen.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige und offene Raumgestaltung auf. Flur, Diele und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei, es befinden sich keine Türschwellen in den Räumen.Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet Zugang zum großen Balkon mit freiem, unverbautem Blick in grüne Gärten - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangt man in die geräumige Küche, die ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Esstisch bietet. Das innenliegende Wannenbad ist klassisch weiß gefliest und verfügt über moderne Sanitärobjekte.Die Ausstattung ist durchdacht und zeitgemäß: doppelt verglaste Holzfenster sorgen für ein angenehmes Raumklima, ein Glasfaseranschluss (seit 2025) garantiert schnelle Internetverbindung, und die Abwasserstränge wurden 2023 vollständig erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.Im Keller befinden sich ein Fahrradabstellraum mit separatem Zugang. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen einschließlich der Tiefgarage verbindet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 50 Wohneinheiten.Das monatliche Hausgeld ist überschaubar, die letzte Warmmiete lag bei 836 €, was die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Immobilie bietet eine solide Rendite in einer Lage, die von langfristiger Wertstabilität und wachsender Nachfrage geprägt ist.Eine attraktive Eigentumswohnung mit solider Bausubstanz, sorgfältiger Instandhaltung und zukunftssicherer Lage - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, Ruhe und Nachhaltigkeit legen.Ähnliche Angebote
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