Kaufpreis 1.980.000 €
Zimmer 22
76227 Karlsruhe
Größe 533 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Interessantes Investorenobjekt in begehrter Lage von Karlsruhe - Durlach mit großem Entwicklungspotenzial.Hier bietet sich eine attraktive, seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger in begehrter Lage.Aktuell umfasst das Angebot auf einem 1.020,00 qm großen Grundstück ein vollunterkellertes 5-Familienhaus (in der Ursprungsplanung ein 8 Familienhaus), einen unterkellerten Anbau mit einer Wohneinheit sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Schmiede im Erdgeschoss und Scheune darüber. Ein bisher als Reitplatz dienendes Gartengrundstück mit Pferdeboxen könnte als zusätzlicher Bauplatz erschlossen werden. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 533 qm, die Nutzfläche liegt bei ca. 582 qm. Das Vorderhaus sowie die Gewerbeeinheit weisen einen Sanierungsstau auf, der Anbau wurde vor ca. 20 Jahren ausgebaut, modernisiert. Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.Entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie.