Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
70734 Fellbach
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige und modern ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage.Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit über 94 Quadratmetern im obersten Geschoss (nicht Dachgeschoss) des 1965 erbauten Dreifamilienhauses in begehrter Wohnlage von Fellbach präsentieren zu dürfen.Die Wohnung wird über ein einladendes und sehr gut belichtetes Treppenhaus im 2. Obergeschoss erschlossen. Der großzügige zentrale Flur ermöglicht kurze Wege innerhalb der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.Die Küche befindet sich im Eingangsbereich auf der Nordseite der Wohnung und ist aktuell nur gefliest. Die Räumlichkeiten bietet ausreichend Platz für eine großzügige Einrichtung inkl. frei stehendem Kühlschrank. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Kinderzimmer am Ende des Flurs wird durch ein großes Fenster belichtet. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Eine großflächige Fensterfront mit Zugang auf den Süd-Balkon und Blick in den Garten schafft hier eine besondere Atmosphäre.Der offene Wohn-Essbereich besticht ebenfalls durch eine große Fensterfront mit Blick in den Garten sowie einen separaten Essplatz und einen weiteren Zugang auf den Balkon.Das Badezimmer mit Tageslicht wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und mit einer Step-Dusche inklusive Glastrennwand und Rainshower sowie einem Spiegelschrank und Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet. Das WC liegt separat am Anfang des Flurs.Alle Fenster der Wohnung wurden 2015 durch moderne Fenster ersetzt. Ebenso der Bodenbelag im gesamten Wohnbereich.Zur Wohnung gehören im Untergeschoss ein kleines Kellerabteil sowie ein weiterer separater Abstellraum.Der Waschmaschinenraum ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.Die Einzelgarage am Goldammerweg kann separat erworben werden. Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung in gleicher Größe und etwas einfacherem Ausbauzustand. Diese Wohnung kann ebenfalls für 300.000 € zzgl. Garage erworben werden.So funktioniert es
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