Kaufpreis 2.550.000 €
Zimmer 4
80803 München
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese herrliche, sich über die 4. und 5. Etage erstreckende Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem stilvollen, denkmalgeschützten Jugendstil-Altbau mitten in Schwabing, einem der charmantesten und angesagtesten Stadtviertel Münchens. Highlight dieser geschmackvoll ausgebauten Dachgeschosswohnung ist die großzügige Terrasse, die sich direkt im Anschluss an den offenen und grossflächigen Wohn- und Essbereich anschliesst. Mit einem herrlichen Blick über die Dächer Schwabings lassen sich hier wunderbare Sonnenstunden verbringen. Durch das moderne Design der Wohnräume ergibt sich ein weitläufiges Wohngefühl, dass vielfältige Möglichkeiten eröffnet, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Die neu renovierte Wohnung mit 4 Zimmern und bis zu 3 Schlafräumen erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein privater Pkw-Stellplatz im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: - Offener Grundriss mit Gestaltungsmöglichkeiten 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer oder zur individuellen Nutzung als Kinderzimmer und/oder Büro, verteilt über zwei Etagen auf 134,5 m² und einer Bodenfläche von ca. 160 m². - Großflächige Dachterrasse Herrliche Terrassenfläche zur Nutzung als Lounge oder als zusätzlicher Essbereich. - Zwei moderne Bäder in der unteren und oberen Etage Die Wohnung verfügt über zwei voll ausgestattete Bäder. Im oberen Masterbereich befindet sich ein luxuriöses Bad mit großer Eckbadwanne sowie einer separaten Dusche. - Gäste-Badezimmer mit integrierter Waschküche Zusätzlich gibt es im unteren Bereich ein Gästebadezimmer mit Dusche und Unterbringung von Trockner und Waschmaschine. - Moderne Einbauküche Funktionale, cremeweiße Einbauküche mit allen Geräten und Gasherd. - Hochwertige Ausstattung Dunkler Parkettboden und diverse, weiße Einbauschränke und Regale in den Schlafzimmern und im Ankleidebereich. - Ein Pkw-Stellplatz Privater Stellplatz als Sondereigentum im Innenhof. - Ein Kellerabteil Ein Kellerraum in angemessener Größe als zusätzlicher Stauraum. - Video-GegensprechanlageEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Schwabing ist einer der bekanntesten und charakteristischsten Stadtteile Münchens – ein Ort, der Tradition, Kultur, Kreativität und urbanes Leben miteinander verbindet. Trotz seiner Integration in das moderne München hat Schwabing ein unverwechselbares, fast eigenes Flair behalten: lebendig, künstlerisch und weltoffen.
Die angebotene Wohnung liegt fussläufig zwischen dem Englischen Garten, Leopoldstraße und Luitpoldpark und in unmittelbarer Nähe von Restaurants, Cafés, Wochenmärkten, Boutiquen, Kitas, Schulen, Arztpraxen und dem Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Uwe Jungmann - privater Anbieter