Warmmiete 1.645 €
Zimmer 4
21438 Brackel
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 1.470 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzexposé – 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, 94,79 m², Brackel Objektart: Dachgeschosswohnung Wohnfläche: ca. 94,79 m² Zimmer: 4 Balkon: 6,62 m² überdacht ________________________________________ Kurzbeschreibung Moderne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 94,79 m² in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage von Brackel. Die Wohnung überzeugt durch eine separate Küche, hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Haustechnik sowie sehr niedrige Nebenkosten dank Wärmepumpe und Mieterstrom. Ideal für Familien, Paare oder Home-Office-Nutzer. ________________________________________ Ausstattung • Küchenraum – hochwertige Nobilia Einbauküche mit Bosch-Markengeräten, Geschirrspüler, 4 Plattenkochfeld, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank •Großzügiger Wohnbereich mit viel Fensterfläche, mit angrenzendem Südbalkon •Drei weitere helle Zimmer mit Fenster (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro) •Modernes Badezimmer – Villeroy & Boch 1 m Waschtisch mit zwei Auszugschubladen – Handtuchheizkörper und ein Hochschrank von V&B •Fußbodenheizung in allen Räumen •Balkon Loggia überdacht (ca. 6,62m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien auf der Sonnenliege oder auch bei Regen im trockenen •Energieeffizienz durch Wärmepumpe & Mieterstrom → dadurch sehr niedrige Nebenkosten ________________________________________ Zusätzliche Highlights •Autocarport aus Aluminium • Glasfaseranschluß für schnelles Internet ab ca. 1.6.2026 von Glasfaser Nord geplant •E-Ladestation für Elektrofahrzeuge •Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes •Ausgebauter großer Dachbodenbereich als Abstellflächen (kein Wohnraum) mit 23 qm und Ausstellfenster , Licht und Strom mit Steigentreppe aus dem Flurbereich •Innen-Abstellraum (1 m²) in der Wohnung •Vinylfußboden in allen Wohnbereichen und Küche, im Flur und Bad Bodenfliesen Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Besichtigungen nach Absprache bereits jetzt möglich. Weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne per Email bei uns ab. Bei Interesse gehen Sie bitte auf unsere Website www.lion-immobilien-gmbh.com und laden die Formulare Mieteranfrage und Mieterauskunft herunter, füllen diese aus und senden uns diese an unsere genannte Email Adresse zu.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
LION Immobilien GmbH
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Website: www.lion-immobilien-gmbh.com
Tel. 0049 172 5401068 0176 81403858
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Lagebeschreibung
Die beiden Dachgeschoßwohnungen No. 3 links ( Lage nach hinten schöner Ausblick
ins Grüne auf ein Feld ) und Wohnung No. 4 zur Parkplatz gelegen.
Attraktive Wohnlage in Brackel:
•2–3 Minuten zur BAB-Abfahrt Thieshope
•Schnelle Fahrzeiten nach Hamburg, Lüneburg und Winsen
•Ruhiges ländliches Wohnumfeld bei guter Infrastruktur Heidenähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter