Kaufpreis 299.000 €
25548 Kellinghusen
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1894 mit insgesamt 4 Wohneinheiten auf einem ca. 660 m² großen Grundstück in Kellinghusen.Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von rund 200 m² sowie ausreichend Abstellmöglichkeiten durch das ehemalige Stallgebäude.Folgende Einheiten finden Sie vor:- Wohnung 1 mit ca. 45,00m² Wohnfläche- Wohnung 2 mit ca. 55,00 m² Wohnfläche- Wohnung 3 auf ca. 45,00 m² Wohnfläche- Wohnung 4 auf ca. 55,00 m² WohnflächeDie Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und vermietbaren Zustand, denn das Objekt wurde in den letzten 10 Jahren bereits umfangreich modernisiert.Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 20.460,00 € mit Potenzial zur Erhöhung nach Neuvermietung. Die Durchschnittsmiete pro m² beträgt 8,53 €. Der Faktor liegt somit bei 14,61 mit einer Rendite von 6,84 %.Der Kaufpreis pro m² liegt bei ca. 1.495,00 €.Das Objekt verfügt über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2015, welche regelmäßig gewartet wurde.Eine ausführliche Mieterliste erhalten Sie auf Anfrage bei uns!Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Objekt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!So funktioniert es
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