Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 12
23966 Wismar
Größe 314 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das aparte, schön gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1867 erbaut, 1998 grundlegend saniert und bis heute stetig renoviert, so dass kein Instandhaltungsstau besteht. Die Immobilie hat insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 314 m², diese unterteilen sich in vier Zweiraumwohnungen und einer Vierraum-Maisonette-Wohnung, wie folgt:-2-Zi.-Wohnung, ca. 45 m², Einbauküche, Balkon-2-Zi.-Wohnung, ca. 64 m², Einbauküche-2-Zi.-Wohnung, ca. 45 m², Einbauküche, Balkon-4-Zi.-Wohnung, ca. 107 m², Einbauküche, Balkon-2-Zi.-Wohnung, ca. 53 m², Einbauküche, DachterrasseAlle Wohneinheiten sind voll vermietet. Die Jahresnettokaltmiete p.a. beträgt € 31.338,00, dies macht einen Faktor von 20,7 sowie eine Rendite in Höhe von 4,8 % aus. Durch entsprechend ausstehende Mieterhöhungen könnte der Faktor angepasst werden. Weiterhin gibt es einen Keller und einen Dachboden, hier ist die Gas-Zentralheizung verbaut. Das Mehrfamilienhaus mit Nähe zum Hafen macht einen sehr gepflegten Eindruck mit Stil!Aus Diskretionsgründen zum Mieter haben wir teilweise nur Innenaufnahmen veröffentlicht. Sollte diese Immobilie für Sie von Interesse sein, vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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