Kaufpreis 520.000 €
66969 Lemberg
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Frei ab: 28. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Anwesen aus dem Jahr 1908 präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung als wahres Refugium für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und Privatsphäre legen. Auf einem beeindruckenden 7.200 m² großen Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Unabhängigkeit, Naturverbundenheit und exklusivem Wohnen – ideal für Käufer mit gehobenem Anspruch und Wunsch nach einem außergewöhnlichen Lebensmittelpunkt. Das Haus wurde technisch wie optisch auf einen modernen Standard gehoben, inklusive eines frischen, zeitgemäßen Fassadenanstrichs, der dem Gebäude einen eleganten und hochwertigen Charakter verleiht. Mit rund 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, einer offenen Grundrissgestaltung, einem ausbaufähigen Dachboden, Garage und einem voll unterkellerten Untergeschoss bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ihr Mehrwert – Wohnen auf höchstem Niveau! Das Objekt überzeugt durch eine sorgfältig geplante und umfassende Modernisierung: * Frisch erneuerter, moderner Fassadenanstrich * Erneuerte Wasser- und Elektroleitungen * Moderne Öl-Heizungsanlage, vorbereitet für Wärmepumpe und Fußbodenheizung * 3-fach-verglaste Fenster, wärme- & zusätzlich schallisoliert * Elektrische Rollläden im gesamten Haus * Neue Hauseingangstür mit Wärmeschutz & satiniertem Glas * Komplett neu gedecktes und gedämmtes Dach (200 mm) * Hochwertige Kalkputzwände für gesundes Raumklima * Zweizügiger Schornstein – ideal für Kaminwünsche * Neue Sanitärausstattung mit barrierefreier Dusche & Gäste-WC * Edel wirkende Böden aus Seekiefer-Holzdielen, Laminat und Keramikfliesen * Erneuerte Balkonanlage mit idyllischem Naturblick in das eigene Berggrundstück * Hofanlage mit modernem Tor- & Sichtschutzsystem * Große Zisterne zur autarken Wassernutzung * Kellerbelüftungssystem für beste Luftqualität Aufgrund der Landfläche ist die jährliche Grundsteuer besonders gering – ein klarer Vorteil für langfristig orientierte Käufer.So funktioniert es
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