Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 12
04758 Oschatz
Größe 453 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Reines Wohnhaus, Mehrgenerationenhaus, repräsentatives Geschäftshaus, Praxisgebäude oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Eigennutzer oder Kapitalanleger! Sanierte Fabrikantenvilla mit Fahrstuhl und 12 Stellplätzen in Spitzenlage.Diese äußerst großzügig geschnittene Villa im Herzen von Oschatz bietet eine Wohnfläche von ca. 453 m², verteilt über 3 Etagen, sowie eine Nutzfläche von ca. 113 m².Die repräsentativ anmutende Immobilie aus dem Jahre 1879 wurde 1910 vom Architekten Karl Poser mit seinen bekannten baukünstlerischen Zügen zu einer Rarität umgebaut und 2010 unter Berücksichtigung aller Denkmalschutzauflagen aufwendig saniert. Hier wohnen Sie in einem Kulturdenkmal: Die Hallendiele mit gewölbter Felderdecke ist eine Augenweide im Entrée. Die Balkendecke im Salon gibt dem Raum wohlige Wärme. Zahlreicher Holzzierrat, die Empore mit der Holzwangentreppe, die erhaltenen Türgewände aus der Entstehungszeit, umlaufende Gesimse im Außenbereich und der Putzspiegel runden dieses Denkmal ab.Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet durch Hecken, eine Metallzaunanlage mit Eingangstür und Doppeltor mit elektrischer Fernbedienung absolute Privatsphäre.Vom Windfang gelangen Sie über einen Vorraum zum Keller. Im beheizbaren Keller befindet sich die Gas-Brennwerttherme (50 kW) mit Warmwasserspeicher, ein Bereich für die Waschmaschine und eine kleine Werkstatt. Die 7 Freiplätze, 5 Carports - davon 2 mit Rolltor und elektrischen Fernbedienungen - sowie der Nebenraum mit Schwingtor fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Durch die praktische Zufahrt als Rondell angelegt lässt sich auch direkt unter der überdachten Auffahrt am Eingang parken.Sitzmöglichkeiten zum Verweilen bieten sich auf der Terrasse neben dem Eingangsbereich oder an der geschmackvoll angelegten Feuerstelle mit Sicht- und Sonnenschutz.Kurzum: Wenn Wohlfühlambiente auf architektonisch wertvolle Elemente und Klasse auf zentrale Lage in Oschatz trifft, dann heißt es: Willkommen in Ihrer VillaSo funktioniert es
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