Kaufpreis 580.000 €
23684 Scharbeutz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Pönitz, einem charmanten Ortsteil der beliebten Ostseegemeinde Scharbeutz. In der Bahnhofstraße erwartet Sie ein besonderes Wohn- und Geschäftshaus, das Geschichte und Zukunft miteinander verbindet. Ursprünglich 1902 erbaut, zwischenzeitlich als Gemeindehaus der katholische Kirche genutzt - und 2014 liebevoll modernisiert, strahlt das Gebäude seinen ganz eigenen Charakter aus. Somit ideal für alle, die das Besondere suchen!Die Immobilie bietet drei vielseitige Einheiten: (Wohneinheit 1 (1. OG): 85,00 m² / Wohneinheit 2 (EG): 64,51 m² / Gewerbeeinheit (EG): 75,06 m²)Zwei gemütliche Wohneinheiten, bereits vermietet und somit eine attraktive EinnahmequelleEine helle, flexible Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, derzeit frei - perfekt geeignet für eine Werkstatt, Büro einen Imbiss oder eine andere kreative Nutzung. Ein solcher Betrieb würde die Nahversorgung im Ort ideal ergänzen, da derzeit kein vergleichbares Angebot existiert.Die Einheiten überzeugen nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch die energetische Sanierung von 2014, die Wärmedämmung, moderne Fenster und eine effiziente Heizungsanlage umfasst.Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die eine solide und gut vermietete Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen suchen.So funktioniert es
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