Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 4
28203 Bremen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige und sehr helle 4-Zimmer-Wohnung mit sehr durchdachter Raumaufteilung liegt im 2 + 3. Stock eines Altbremer-Hauses (ohne Fahrstuhl). Der Erstbezug nach der vollständigen Kernsanierung war Anfang 2011. Für den jetzt anstehenden Verkauf wurde die Wohnung 2025 frisch renoviert (Maler, Parkett). Ausstattung: - 20 qm-Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Stadt und auf den Bremer Dom (Süd-West-Ausrichtung). - Die Dachterrasse wurde mit einem Cabrio-Glas-Dach überdacht und zusätzlich mit einer elektrischen Beschattungsanlage ausgestattet (auch vertikal). - Die beiden nach hinten ausgerichteten Schlafzimmer erlauben trotz der belebten Straße vor dem Haus einen absolut ruhigen und ungestörten Schönheitsschlaf - Die eigene Garage im Souterrain des Hauses mit Funk-Handsendern für das elektrische Tor und das elektrische Gartentor ist in dieser Lage ein absoluter Luxus - Elektrische Rollläden in der ganzen Wohnung verdunkeln jeden Raum nach Bedarf - Parkett im Wohn-Ess-Bereich, alte Dielen in den unteren Räumen (die Bäder haben Fliesenboden) - 2 moderne Bäder mit grauen Feinsteinzeug-Fliesen (Gästebad mit Dusche, Elternbad mit Dusche und bisher unbenutzter Badewanne) - Das große Bad bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner (nebeneinander). - Die eigene Gas-Etagenheizung befindet sich im Gästebad - Große Fensterflächen mit teilweise großartigen Ausblicken über die Stadt - Eigener Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzlicher Anteil am Gemeinschafts Abstellraum im Souterrain - Offene Küche mit Tresen-Block und Neff-Einbaugeräten inkl. Geschirrspüler und beleuchteten Arbeitsflächen. Blanco-Spüle und Armatur. - Der Kühlschrank sollte nach eigenem Bedarf und Geschmack selbst dazu gekauft werden - Glas-Duschabtrennung und exklusive Rainshower-Dusche im großen Badezimmer - Elektrisch beheizbarer Handtuchwärmer im Gäste-Bad Lage: Die Wohnung liegt “Am Dobben”, in der Nähe der Kreuzung zur “Humboldtstraße” bzw. “Auf den Häfen”, im beliebten Kulturquartier “Viertel”, also mitten im Stadtleben . Das "Viertel" zeichnet sich durch den großen Bestand an hübschen Altbauten und seine urbanen und kosmopolitischen Einwohner/innen aus. Leben und Leben lassen ist hier das Motto. Toleranz wird groß geschrieben. Zwischen Haute-Voleè, Kultur, Kiez und Szene findet man hier alles, was als kunterbunt bezeichnet werden könnte. Viele Kulturangebote, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz. Sämtliche Schulen, Krankenhäuser, usw. sind ebenso schnell erreichbar wie die City. Die Straßenbahnhaltestelle (Humboldtstraße) ist ca. 10 Meter entfernt. Die nahe Weser lädt zu wunderschönen Spaziergängen ein. Für Fußballfans ist das Weser-Stadion auch gut zu Fuß zu erreichen. Wer in einer interessanten und geistreichen Nachbarschaft leben möchte, findet hier seine neue Heimat. Für Insider: Der Lagescore beträgt 6 (sehr gut). Hinweise: - Die Wohnung ist zwar sehr ruhig, aber auch sehr offen geschnitten und deshalb nicht für Familien mit Kindern oder Wohngemeinschaften geeignet! - Bezug sofort nach Zahlung möglich - Der Miteigentümeranteil beträgt 41,22 % - Provisionsfrei von privat, d.h. keine zusätzlichen Maklerkosten Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Nachricht mit Ihrer Telefonnummer und e-mail-Adresse. Ich rufe Sie dann an oder schreibe Ihnen eine E-Mail. Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV: Energiebedarf: 119,8 kWh(m2*a) => D Der Energieausweis liegt vor Wesentlicher Energieträger: Gas AN ALLE MAKLER/INNEN: Wenn ich irgendwann beim Verkauf dieser schönen Immobilie Hilfe benötigen sollte, dann werde ich aktiv mir bekannte Firmen kontaktieren. Bis dahin bitte ich Sie davon Abstand zu nehmen, mir unaufgefordert Ihre Hilfe anzubieten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Ähnliche Angebote
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