Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 12
89134 Blaustein
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit einer Garage wurde größtenteils in massiver Bauweise erstellt und eignet sich für große Familien, als WG oder als Teiler in eine Gewerbeeinheit und 2 Wohneinheiten. - Die Gewerbeeinheit umfasst ca. 130 qm Nutzfläche wovon ca. 49 qm Ladenfläche sind.- Die Wohneinheit im Obergeschoss hat ca. 143 qm Wohnfläche.- Die Wohneinheit im Dachgeschoss hat ca. 72 qm Wohnfläche sowie eine Nutzfläche im teilausgebauten Dachspitz.Das Objekt kann als Ganzes oder in Teilen erworben werden.Der Anzeigenpreis ist der Preis für den Kompletterwerb der Immobilie !Die Gewerbeeinheit im Einzelerwerb Euro 240.000,00Die Wohnung im OG im Einzelerwerb Euro 290.000,00Die Wohnung im DG im Einzelerwerb Euro 190.000,00Das zentrale Treppenhaus bietet bereits heute einen separaten Zugang zu jeder Einheit, über welche auch der Keller erreichbar ist.Nach Vereinbarung ist das komplette Objekt frei, die Gewerbeeinheit sowie das OG können sofort genutzt werden.Das Stadtzentrum Blaustein ist Sanierungsgebiet. Folgende private Maßnahmen sind lt. Flyer der Stadt Blaustein förderfähig:Energetische Modernisierungen, Modernisierung des Heizsystems, Erneuerung der Sanitär- und Elektroanlagen und Elektroleitungen, Innenausbau, Anpassung des Grundrisses, Abbruch von Gebäuden. (Genaue Informationen erhalten Sie direkt bei der Stadtverwaltung Blaustein)So funktioniert es
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