Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 6
89143 Blaubeuren
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Interessante Doppelhaushälfte mit vielen Möglichkeiten.Das Objekt wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und ausgebaut.Was wurde bisher alles gemacht:- Das Objekt wurde 2014 umfassend modernisiert- Das Dach wurde neu eingedeckt und mit Mineralwolle (kein Styropor) isoliert und zum Wohnraum aufgewertet- Wintergarten- Elektrik teilerneuert- Alle Fenster sind erneuert. Alle Fenster sind 3-fach verglast bis auf die Keller- und Dachfenster, diese sind 2-fach verglast.- Kellerdecke wurde isoliert- Bad wurde komplett erneuert in 2024 Sie nutzen eine kostenoptimierte Pelletheizung. Diese Anlage mit automatischer Befüllung und großem Vorratsbehälter sorgt für behagliche und zuverlässige Wärme. Die Heizung ist Gemeineigentum und die Wartungskosten usw. werden zu 50% mit der anderen Doppelhaushälfte geteilt. Der Garten ist als Nutz- und Spielgarten sehr großzügig und grenzt direkt an ein naturbelassenes Waldstück an. Hier können Sie in Ruhe entspannen und die Natur genießen. Zudem ermöglicht das große Grundstück eine ansprechende Wertstabilität dieser Immobilie. Durch die vielen Zimmer und die großzügige Wohnfläche, ergibt sich eine sehr gute Flexibilität hinsichtlich der Nutzung. Die Garage samt Stellplatz davor, bietet Parkplätze für 2 PKW. Kosten Garage: 20.000.--€Kosten Stellplatz: 10.000,--€ Das schnelle Internet mit 1.000 MBit/s (Quelle: Check24.de) ist auch für digitale Intensivnutzer ansprechend. In vielen Räumen sind zudem LAN-Anschlüsse vorhanden. Die aktuelle Energieeffizienz zeigt die bereits durchgeführten energetischen Maßnahmen auf.So funktioniert es
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