Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 7
69502 Hemsbach
Größe 361 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem besonderen Zuhause, welches Großzügigkeit, Privatsphäre und Komfort miteinander verbindet. Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 361 m² Wohnfläche ein einmaliges Wohnerlebnis - lichtdurchflutet, intelligent aufgeteilt und mit einem weiten Blick über Hemsbach. Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant und hochwertig ausgestattet. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer Eigentümergemeinschaft - ganz ohne Verpflichtungen wie Winterdienst oder Straßenreinigung.Raumaufteilung & Ausstattung im Überblick:Erste Ebene - Der kommunikative Mittelpunkt:Großzügiger Eingangsbereich mit abgeschlossener Garderobeoffenes Wohn-/Esszimmer mit ca. 110 m² Fläche und Zugang zur Dachterrasse , hochwertige Küche. Großzügige Terrasse mit Wasserspiel, viel Platz für Lounge, Esstisch und Sonnenliege - ein Ort zum Ankommen und DurchatmenHauswirtschaftsraum, Bibliothek, Gäste-WCKamin für gemütliche AbendeZweite Ebene - Privatsphäre und Rückzugsorte:Galerie mit Blick in den Wohnbereich, Deckenhöhe bis 6 mElternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Loggia sowie Masterbad (Whirlpool, Dusche, Doppelwaschtisch)Kinder-/Gästebereich mit Büro, Gästezimmer, Fernsehzimmer und zweitem Bad mit Wanne & DuscheDritte Ebene - Großer Stauraum im Speicher.Besonderheiten & Entwicklungssituation: Zum Objekt gehören Sondernutzungsrechte an 2 Tiefgaragenstellplätzen im angrenzenden Neubauprojekt. Dieses ist akt. im Baustopp. Wann die Stellplätze nutzbar sein werden, lässt sich aktuell nicht verlässlich sagen. Diese wurden aus dem Kaufpreis entnommen und werden erst bei Fertigstellung zur Zahlung fällig. (50 TEUR)Der Weg zum Haus ist im Moment durch das Neubauvorhaben optisch & funktional eingeschränkt . Für Interessenten, die langfristig denken, bietet sich hier dennoch eine wertvolle Ergänzung zur Park- und Erreichbarkeitssituation.Hausgeld 690,00 Euro + 115,00 Euro Rücklage. Frei ab 12.20So funktioniert es
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