Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 9
76437 Rastatt
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absoluter Top-Lage am Röttererberg erwartet Sie ein vielseitiges Immobilienensemble, das Wohnqualität, Komfort und großzügige Raumaufteilung perfekt vereint. Das Haus umfasst eine Erdgeschosswohnung sowie eine Maisonette-Wohnung im Obergeschoss - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder diejenigen, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche und beeindruckt mit gleich zwei Balkonen, einem gemütlichen Wintergarten und einem direkten Zugang zum idyllischen Garten. Die Obergeschoss-Maisonette verfügt über ca. 121 m², ebenfalls mit zwei sonnigen Balkonen, die viel Licht und Weitblick garantieren.Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein großer, gepflegter Garten mit eigener Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein. Zudem besteht ein separater Zugang von außen in den Keller - praktisch für Hobby, Lager oder Handwerk. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet einen eigenen Saunaraum mit Dusche - für Wellness direkt zuhause.Alle vier Bäder sind mit Tageslichtfenstern ausgestattet und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Zwei Einzelgaragen runden das Gesamtpaket komfortabel ab. Technisch überzeugt das Haus durch einen Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2020 sowie größtenteils zweifach isolierte Kunststofffenster aus dem Jahr 2000.Ein Objekt, das durch Lage, Ausstattung und Raumkonzept gleichermaßen begeistert - perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit vielen Möglichkeiten suchen.Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.So funktioniert es
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