Kaufpreis 672.000 €
Zimmer 3
90461 Nürnberg
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss bietet ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 4,20 m, sichtbaren Holzbalken und großen Dachfenstern. Der durchgehend verlegte hochwertige Designboden sowie die vollständig in die Trockenbaukonstruktion integrierten LED-Lichtlinien in Decken- und Wandbereichen verleihen dem Wohnbereich eine elegante, moderne und warme Atmosphäre.Das luxuriös ausgestattete Masterbad überzeugt mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, einer großzügigen Whirlpool-Badewanne, einer modernen Glasdusche und großen Dachfenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.Zudem wurde sowohl im Masterbad als auch im Gäste-WC ein hochwertiges, wandhängendes, intelligentes Dusch-WC (Japanisches WC) installiert – identische Premium-Ausstattung in beiden Räumen.Funktionen des Dusch-WC-Systems:– Beheizter Sitz– Soft-Close Absenkautomatik– LED-Digitalanzeige– Selbstreinigende, einstellbare Düse– Einstellbare Wassertemperatur– Verstellbarer Wasserdruck– Warmluft-Trockner– Fernbedienung– Verdeckter Spülkasten– Integrierter Duftbehälter mit automatischer DuftverteilungDieses System garantiert maximalen Komfort, hygienische Sauberkeit, geruchsarme Nutzung und optimale Wassereffizienz.Zusätzliche Hygiene-Spülung (Dubai-System):In beiden WCs wurde zusätzlich eine moderne, kraftvolle Duscharmatur zur WC-Reinigung installiert:– Warm- und Kaltwasseranschluss– Starker, manuell regulierbarer WasserstrahlDiese Lösung macht eine klassische WC-Bürste überflüssig. Wie in Dubai und internationalen Premium-Hotels sorgt dieses System für maximale Hygiene, bakterienfreie Reinigung und absolut geruchsneutrale Nutzung.Fußbodenheizung in allen Sanitärräumen:Im Bad, WC und Gäste-WC wurde eine vollflächige, hochwertige Fußbodenheizung installiert. Sie bietet:– angenehm warme Bodenflächen– gleichmäßige, energieeffiziente Wärmeverteilung– individuell steuerbares Raumklima– höchsten Komfort das ganze Jahr überDie große, sonnige Dachterrasse ergänzt das exklusive Wohnambiente perfekt.Die hochwertige Glasbrüstung, der witterungsbeständige Terrassenbelag und der freie Blick über die Dächer der Nürnberger Altstadt schaffen einen Außenbereich auf Premium-Niveau – ideal zum Entspannen und Genießen. Raumaufteilung RaumaufteilungDie Wohnung verfügt über einen klar strukturierten, modernen Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen.Die großen Fensterflächen, die hohe Deckenarchitektur (im Penthouse bis zu 4,20 m) und die offenen Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich schaffen ein außergewöhnlich harmonisches Wohngefühl.Raumaufteilung – ÜbersichtGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang zur KücheGroße Fenster und direkter Zugang zum Balkon bzw. zur DachterrasseHelles Schlafzimmer mit optimaler StellflächeZusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer (in Standardgeschossen)Hochwertiges, modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Whirlpool-Badewanne und LED-BeleuchtungWC, ausgestattet mit einem modernen japanischen Dusch-WCBreiter Flur / Eingangsbereich mit idealen AbstellmöglichkeitenTechnikraum / Kellerabteil im UntergeschossPenthouse-Spezial (falls Dachgeschoss / Penthouse)Offener, beeindruckend hoher Wohnraum mit sichtbaren HolzbalkenDeckenhöhe bis zu 4,20 mGroße Dachfenster mit weitreichendem LichteinfallExklusive Dachterrasse mit Blick über die Nürnberger AltstadtIntegrierte LED-Lichtlinien in den TrockenbaudeckenLuxuriöses Masterbad mit Whirlpool-Badewanne und japanischem Dusch-WCTürkommunikation – Gira Premium-SystemDie Wohnung ist mit einem hochwertigen Gira Türkommunikationssystem ausgestattet, das maximale Sicherheit und modernen Wohnkomfort gewährleistet.AusstattungInnenstation – Gira Video AP 7 (7-Zoll-Touchdisplay)Hochauflösendes Echtzeit-KamerabildZwei-Wege-KommunikationTüröffner-Funktion direkt über das DisplayAußenstation – Gira Türstation am HauseingangRobustes, modernes DesignHochwertiges Mikrofon und LautsprecherOptional erweiterbar um Kamera, Tastatur oder Fingerprint-ModulMobile Türöffnung per Smartphone (iOS/Android)Live-Kamerabild jederzeit abrufbarTüröffnung aus der FerneSichere, verschlüsselte Kommunikation (Secure Data Access)Diese hochwertige Türkommunikation bietet ein komfortables, sicheres und zeitgemäßes Zugangssystem – perfekt abgestimmt auf das Premium-Niveau des Neubaus.Ähnliche Angebote
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