Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
24401 Böel
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Walmdachbungalow mit Doppelgarage wurde im Jahr 2004 in Massivbauweise(Stein-auf-Stein) erbaut, und von den heutigen Eigentümern erst bezogen. Die Fassade besteht aus bossiertem weißen Kalksandstein Mauerwerk und das Dach ist mit braun glasierten Tondachziegeln eingedeckt. Bei der Auswahl der Baumaterialien wurde auf die Qualität der verwendeten Baustoffe und Bauteile geachtet. Des Weiteren wurde das Gebäude auf einer biegefesten Sohlplatte errichtet um Bauschäden zu vermeiden.Reparatur und Unterhaltungsstau bestehen nicht. Im Zuge eines Eigentümerwechsels ist eine Renovierung ( Malerarbeiten & Austausch der Textilen Bodenbeläge ) in den Wohn und Schlafräumen zur Verbesserung der Wohnqualität anzuraten .Das Haus mit seinen 150m² ist barrierearm und verfügt über 6 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, 2 Bäder und einen Heizungs-Technikraum der auch Abstellmöglichkeiten bietet.Die Küche mit der kirschholzfarbenen Marken- Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem 6 Personen Platz nehmen , und in gemütlicher Familienrunde verweilen können.Das Wohnzimmer sowie ein Fernsehzimmer ermöglichen einen direkten Zugang zu der Süd-West Terrasse, die von den Nachbargrundstücken nicht einsehbar ist.Das Arbeitszimmer / Homeoffice verfügt über Telefon und Internet Anschluss. Ein Anschluss an das örtliche Glasfasernetz ist möglich, wurde jedoch bisher nicht benötigt.Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Hier besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.Die dem Wohnhaus angegliederte Doppelgarage verfügt über 2 elektrische Rolltore, mit Funkfernbedienung, einen Nebeneingang und 2 Fenster, Steckdosen - Deckenbeleuchtung und eine Zapfstelle für Trinkwasser sind ebenfalls vorhanden.Im Außenbereich des Hauses sind Steckdosen für Strom, sowie eine Zapfstelle zur Gartenbewässerung vorhanden. In den Dachunterständen sind Einbaustrahler die durch Bewegungsmelder gesteuert werden zur Objektbeleuchtung verbaut.Das pflegeleicht angelegte Grundstück, mit Beeten, Bäumen, Sträuchern, Rasenflächen und einem Gartengeräteschuppen sowie die gepflasterte Hofzufahrt runden dieses Immobilienangebot ab.So funktioniert es
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