Kaufpreis 2.449.000 €
Zimmer 18
70180 Stuttgart
Größe 490 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen des Stuttgarter Südens - Seltene Gelegenheit im Bopser!Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1937 in einer der begehrtesten Wohnlagen des Stuttgarter Südens, im charmanten und ruhigen Gebiet Bopser. Das Gebäude umfasst 6 vermietete Wohneinheiten sowie eine gut etablierte Gewerbeeinheit im Dachgeschoss. Die Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Altbau-Charme, eine solide Bausubstanz und nachhaltige Vermietbarkeit.Auf einer Grundstücksfläche von ca. 510 m² bietet das Objekt insgesamt ca. 490 m² Wohnfläche sowie ca. 180 m² zusätzliche Nutzfläche und bietet zusätzliches Ausbau-Potenzial für weiteren Wohnraum. Balkone, Garagen und ein großzügiger Gartenbereich runden das Angebot ab.Nutzungs- & Vermietungssituation:Alle Einheiten sind aktuell vermietet, wodurch sofortige und stabile Mieteinnahmen gewährleistet sind. Potenzial:Durch die hervorragende Lage und den klassischen Altbaucharakter bietet das Objekt langfristige Wertsteigerungs- und Entwicklungsmöglichkeiten - sowohl als Kapitalanlage als auch für mögliche zukünftige Modernisierungen. Ausbaupotenzial im Dachgeschoss reichlich vorhanden!Fazit:Dieses Mehrfamilienhaus im Stuttgarter Süden stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein attraktives und nachhaltig vermietetes Objekt in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts zu erwerben. Die Kombination aus Altbaucharme, solider Vermietung und erstklassiger Lage macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage.Ähnliche Angebote
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