Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 7
47443 Moers
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese ca. im Jahr 1937 erbaute Doppelhaushälfte steht auf einem ungewöhnlich großen Grundstück von rund 1.045 m² und bietet eine solide Basis für Menschen, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnfläche von etwa 124 m² verteilt sich auf zwei separate Einheiten und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine größere Familie, mehrere Generationen oder Wohnen mit zusätzlichem Rückzugsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Essbereich, der über den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Aufteilung ist klar strukturiert und lässt gleichzeitig Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung. Das erste Obergeschoss bildet eine eigenständige Wohneinheit mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem weiteren Badezimmer und einer Küchennische. Der bereits ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Fläche, die sich gut als Arbeits-, Hobby- oder Ruhebereich nutzen lässt. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage sowie vier Stellplätze. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, doch gerade darin liegt die Möglichkeit, dem Haus neuen Charme und eine persönliche Handschrift zu verleihen. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenprojekte, Spiel und Aufenthaltsbereiche oder einfach einen Ort, an dem man die Ruhe genießen kann. Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns gerne, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.Ähnliche Angebote
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