Kaufpreis 395.000 €
85080 Gaimersheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, derzeit unbebautes Grundstück in guter Lage von Gaimersheim, das sofort bebaubar ist. Es bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder - bei gewünschter Teilung - auch für eine Doppelhaushälfte.Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt und ist bereits teilweise erschlossen. Der Kanalanschluss liegt bereits in der Teilfläche, was einen reibungslosen Start der Baumaßnahmen ermöglicht.Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ I + II) beträgt 0,6, die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,5. Dadurch ergeben sich großzügige Möglichkeiten zur baulichen Nutzung.Das Teilgrundstück im nördlichen Bereich muss noch vermessen werden. Die endgültige Grundstücksgröße kann im Rahmen dieser Vermessung noch leicht angepasst werden, was Käufern zusätzliche Flexibilität bei der Planung bietet.Einen Vorschlag zur möglichen Grundstücksteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Abbildungen im Exposé. Der gültige Bebauungsplan ist unter "Weitere Dokumente" hinterlegt.Gerne beraten wir Sie bei der möglichen Bebauung.So funktioniert es
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