Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
21244 Buchholz in der Nordheide
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 präsentiert sich auf einem großzügigen, rechteckigen Grundstück von ca. 1.706 m² mit herrlicher Westausrichtung.Die Immobilie bietet ca. 137 m² Wohnfläche sowie rund 75 m² Nutzfläche im Vollkeller und überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung: ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit erhöhtem Bereich und weitläufigem Blick in den Garten, eine gemütliche Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein modernes Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC.Durch die großen Fensterfronten sind alle Wohnräume angenehm lichtdurchflutet. Das breite Panoramafenster im Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Westterrasse, welche ideal für entspannte Nachmittage und Abende geeignet ist.Der Vollkeller bietet außergewöhnlich viel Nutzfläche: einen großen Hobbyraum, einen separaten Heizungs-/Trockenraum, eine Waschküche sowie eine Tiefgarage mit Stellfläche für zwei Fahrzeuge. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich in der Auffahrt sowie einem zusätzlichen Carport. Ein Gartenhaus bietet Stauraum für Geräte und Holzlagerung.Der Garten ist pflegeleicht angelegt und öffnet sich zu einem idyllischen, von altem Baumbestand eingerahmten Außenbereich - ein echtes Naturidyll mit viel Platz für Familienaktivitäten.Auf dem großen Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein weiteres Einfamilienhaus vor - ein außergewöhnlicher Mehrwert und eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.Genehmigt sind zwei Geschosse mit insgesamt 125 m² Wohnfläche, sodass sich hier vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bieten - Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder private Erweiterung.So funktioniert es
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