Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 5
15848 Rietz-Neuendorf
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein 2001 errichtetes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit 570 m² Grundstück und Doppelgarage. Das Haus ist komplett unterkellert, das Dachgeschoss und der Dachboden sind wohnseitig ausgebaut. Die Wohnfläche im EG mit 3 Räumen, einer Küche, einem Gästebad und einer Diele, bemisst sich auf 99 m². Das Dachgeschoss mit 2 Zimmern, einer Empore und dem Bad umfasst 71 m² Wohnfläche. Hinzu kommen die Nutzflächen der überdachten Terrasse mit 20 m² und die des Kellers mit 95 m². Der Keller ist teilweise zu wohnwirtschaftlichen oder gewerblichen Zwecken nutzbar. Die im gleichen Baujahr errichtete Doppelgarage hat eine Grundfläche von 27 m² und steht wandseitig auf der rechten Grundstücksgrenze, wobei die Stellplätze in Längsrichtung hintereinander angeordnet sind. Einen erheblichen Anteil der Grundstücksnutzung bildet die vorhandene Teichanlage mit umringender, üppiger Bepflanzung. Anstelle dieser sind durchaus alternative Flächengestaltungen denkbar. Der bauseitige und technische Standard entspricht dem Baujahr und umfasst solche Bestandteile wie u. a. isolierverglaste Fenster, überwiegend mit Außenrollos (teils elektrisch), Radiatorenheizkörper, Fliesen- und Laminatfußböden, elektrische Warmwasseraufbereitung. Eine Gasbrennwerttherme (Weishaupt), die Hauseingangstür und die Terrassentürfenster wurden erst 2023/24 erneuert. Zur besonderen Ausstattung gehören auch der Kamin, der Erker im Küchen-/Wohnzimmerbereich. Die Grundrissgestaltung und die Raumaufteilung ist den beigefügten Grundrissskizzen (pdf) zu entnehmen. Mit einer Grundstückstiefe von 25 m² und einer Straßenanliegerbreite von 22,8 Metern ist das Grundstück vollständig eingezäunt. Die Lage der Baukörper, sowie die straßenbegleitende Bepflanzung schirmen den Rückraum des Grundstücks zweckdienlich ab. Die Internetanbindung ist mit max. 250 Mbit/s als mittel bis gut einzustufen. Eine Glasfaserversorgung ist für diesen Wohnabschnitt derzeit noch nicht vorgesehen. Ein solche liegt aber in unmittelbarer Nähe vor dem Verkaufsobjekt. Denn dort wird derzeit ein Neubau-Wohnabschnitt für Einfamilienhäuser erschlossen. Das Haus ist nach grundlegender Renovierung sofort nutzbar und bezugsfähig, allerdings wird sich der künftige Erwerber vermutlich mit einigen Modernisierungsmaßnahmen beschäftigen müssen, da die derzeitige Ausstattung und Funktion dies nahelegt. Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfragen und bieten Ihnen an, sich zu dem gesamten Objekt bei einem Besichtigungstermin nach Vereinbarung mit uns, einen eigenen Eindruck zu verschaffen.Ähnliche Angebote
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