Warmmiete 1.100 €
Zimmer 3
44309 Dortmund
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Zweifamilienhaus mit klassischer Architektur befindet sich diese schöne Wohnung im 1. Obergeschoss. Das Haus liegt ruhig, und schon beim Betreten des Grundstücks vermittelt der kleine gepflasterte Vorhof mit dem schmiedeeisernen Tor einen angenehmen ersten Eindruck.Die Wohnung ist rund 90 m² groß und überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und ein freundliches Wohnambiente. Sie eignet sich besonders gut für zwei Erwachsene mit einem Kind, die ein ruhiges und gepflegtes Zuhause suchen.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, von der alle Räume abgehen. Der durchgehende Parkettboden sorgt in der gesamten Wohnung für eine warme und wohnliche Atmosphäre.Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und sehr hell. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, und von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich über die Hausseite erstreckt. Der Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung laden dazu ein, die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die breite Fensterfront sorgt für eine angenehme Helligkeit und einen schönen Blick in den Gartenbereich. Direkt davor liegt eine kleine Essdiele, die sich wunderbar als Essplatz oder als Arbeitsbereich nutzen lässt.Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer. Es ist freundlich geschnitten, hat eine gemütliche Dachschräge und bietet genug Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen.Die Küche ist ein heller Raum mit großem Fenster. Der Boden wird vor dem Einzug noch erneuert. Anschlüsse für Herd, Spüle und Waschmaschine sind vorhanden, sodass die zukünftigen Mieter ihre eigene Einbauküche nach Wunsch einrichten können.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein großes Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung. Die Fliesen im Retro-Stil verleihen dem Raum einen besonderen Charme.Über das gepflegte Treppenhaus mit stabilem Metallgeländer gelangen Sie bequem zur Wohnung im Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein großer Doppelkeller, der reichlich Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet.Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre ruhige Lage, die durchdachte Aufteilung und das angenehme Wohngefühl. Ein idealer Ort für ein Paar oder eine kleine Familie, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen.Ähnliche Angebote
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