Kaufpreis 1.720.000 €
Zimmer 5
86391 Stadtbergen
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilienprofis.Bayern - Vertriebspartner von Wand-MassivHaus - DAHEIM STATT NUR ZU HAUSE! Exklusiver Neubau: Einfamilienhaus in stilvoller & moderner Architektur - Wohntraum im Grünen! Das Grundstück steht nicht für einen eigenständigen Erwerb zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt ausschließlich in Verbindung mit dem Abschluss eines Bauwerksvertrags mit der Wand Massivhaus GmbH. Eine separate Veräußerung ohne eine verbindliche Bebauung ist ausgeschlossen. Die Vermittlung erfolgt über Immobilienprofis.Bayern als autorisierten Vertriebspartner.MODERNES EINFAMILIENHAUS "BERLIN" MIT KELLER Unser Wohnkonzept:Das Haus folgt der klaren Bauhausarchitektur mit klassischen Strukturen und zeitloser Eleganz. Es verbindet offene, funktionale Grundrisse mit moderner Architektur und schafft ein helles, großzügiges Wohnkonzept für zeitgemäßes Familienwohnen. Die gesamte Raumaufteilung ist individuell planbar und kann an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden.Das Erdgeschoss bietet mit über 90 m² einen offen gestalteten Wohn- und Lebensbereich. Großzügige Raumzuschnitte, klare Linien und fließende Übergänge schaffen ein modernes Wohngefühl und bilden den Mittelpunkt des täglichen Familienlebens. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Zimmer, das als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.Im Obergeschoss entstehen die privaten Rückzugsbereiche. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, einen großen Flur sowie ein Masterbad. Ein Schlafzimmer ist dabei mit einer Ankleide ausgestattet. Die Raumaufteilung ist variabel und lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Arbeitsbereich, Gästezimmer oder separater Wohnbereich - die Flächen können individuell gestaltet werden. Optional kann der Keller als Wohnkeller mit Tageslicht ausgeführt werden.Alle Grundrisse im gesamten Haus sind individuell gestaltbar.Schon in der Grundausstattung:- inkl. Terrasse - Massive Bauweise- Freizeit "Plus" Behörden - Paket- Rollläden- Innenputz geglättet- 3-Scheibenverglasung- Fussbodenheizung - Handtuchheizkörper- Lüftungsanlage mit WRG (ab KFW55 zentrales Lüftungssystem)- Luft- Wärmepumpe- Fliesen z.B. von Villeroy & Boch- Aussenwasserhahn (frostsicher)u.v.m...So funktioniert es
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