Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 8
31860 Emmerthal
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Emmerthal, Stadtteil Kirchohsen, ist ideal für Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 253 m² und einer Grundstücksfläche von 1767 m² finden Sie hier genügend Platz, um sich wohlfühlen zu können.Das Haus wurde ca. 1934 erbaut und wurde in den 70er Jahren grundlegend saniert. Der Anbau kam ca. 1972 hinzu und wurde in den 90er Jahren kernsaniert. Das Haus hat insgesamt zwei Hauseingänge, einen im Erdgeschoss und einen im Dachgeschoss, welcher über eine Außentreppe erreichbar ist. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur, von dem aus Sie auch in den Hauswirtschaftsraum und einen weiteren Raum gehen können, in die eigentliche Wohnung. Dort betreten Sie zuerst das Esszimmer. Von hier aus geht es ins Wohnzimmer mit Kamin, in die Küche, ins Wannenbad und das Schlafzimmer. Außerdem befindet sich hier ein weiteres WC und ein Terrassenaustritt. Ins Obergeschoss, in das Sie entweder über die Außentreppe oder eine Innentreppe gelangen, befindet sich eine Küche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer und ein Gästezimmer und über einen Flur, der in den Anbau führt, geht es in ein großzügiges Wohnzimmer (ebenfalls mit Kamin), ein weiteres Badezimmer und noch einen weiteren Raum. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2024 und mit Brennwerttechnik ausgestattet. Im Obergeschoss ist außerdem eine Fußbodenheizung verbaut, die sich bis auf den Flur über die ganze Wohnfläche erstrecktDie Elektrik im Haus wurde in den letzten 10 Jahren erneuert. Ein Glasfaseranschluss befindet sich ebenfalls im Haus.Um das Haus herum haben Sie viel Platz. Unter anderem finden Sie hier eine Garage, ein Carport, eine großzügige Terrasse und ein großer Garten mit Gartenlaube und eigenem Pool. Vor dem Haus ist außerdem ein Nebengebäude, in dem sich unter anderem die Heizung befindet und eine kleine Werkstatt für Heimwerker.Das Objekt ist derzeit noch bewohnt und kann nach Absprache ab dem 01.03.2026 bezogen werden.Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!