Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 4
22399 Hamburg
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Poppenbüttel zählt zu den familienfreundlichen Stadtteilen im Norden der Stadt. Nördlich des Stadtteilzentrums besticht das aus einem Architekturwettbewerb hervorgegangene Quartier "Hamburg Bau" durch charmante Wohnstraßen mit sorgsam geplanter Bebauung und ein hohes Maß an Familienfreundlichkeit. Das Wohnumfeld ist grün, das Stadtteilzentrum nicht weit entfernt.Anfang der achtziger Jahre wurde hier ein kleines Ensemble von Winkel-Bungalows errichtet. Eines dieser barrierearmen Häuser nebst Vollkeller und Garage bieten wir Ihnen an. Es befindet sich in einer beschaulichen, für den Verkehr gesperrten Wohnzone. So genießen Familien mit Kindern ein autofreies Mikroumfeld und Senioren eine bequeme Wohnlage.Das Haus bietet rund 137 m² Wohnfläche auf einer Ebene, ca. 126 m² Nutzfläche im Keller und ist von 310 m² Grundstück umrahmt. Der Grundriss ist geradlinig gestaltet und bietet einen ca. 37 m² großen Wohnbereich mit Kaminanschluss, eine Diele mit Essplatz und Terrassenausgang, eine gut dimensionierte Küche und - jenseits der Diele, an einem separaten Flur - ein großes sowie zwei kleinere Schlafzimmer. Darüber hinaus ein Vollbad mit Dusche, Tageslicht, heller Sanitärkeramik sowie hellen Wand- und Bodenfliesen. Abgerundet wird das Flächenangebot durch einen Vollkeller mit teils überdurchschnittlich gut nutzbaren Flächen und weiterem Bad.Vor dem Wohnbereich liegt eine geschützte Terrasse mit Markise, an die sich eine kleine, gut zu pflegende Gartenfläche mit angrenzendem Geräteraum anschließt.Das Haus wurde Ende der neunziger Jahre modernisiert. Aus dieser Zeit stammen Einbauküche, Bad und die wesentliche Dekoration. Auch das Dach wurde in dieser Zeit neu aufgebaut und eingedeckt. Die Fenster haben Außenrollläden.Zusammengefasst: Ein Haus, bei dem Investitionen sich lohnen, denn der Standort ist attraktiv, das Quartier beliebt und das Haus wird nach entsprechenden Modernisierungsarbeiten besten Wohnkomfort bieten - insbesondere ein Höchstmaß an BequemlichkeitÄhnliche Angebote
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