Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 4
84424 Isen
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus in klassischer Massivbauweise, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet.Durch die umfassende Renovierung des Erdgeschosses sowie den modernen Ausbau des Untergeschosses steht heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 100m²+ 40m² Nutzfläche zur Verfügung.Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Menschen, die flexible Wohnkonzepte benötigen - etwa für erwachsene Kinder, unterstützungsbedürftige Angehörige oder eine Betreuungskraft. Die kluge Raumaufteilung und die modernisierte Ausstattung ermöglichen Wohnen in verschiedenen Lebenssituationen, sowohl gemeinsam als auch mit getrennten Wohnbereichen.Erdgeschoss - ca. 100 m², modern & mit LandhauscharakterDas Erdgeschoss wurde 2016 vollständig renoviert. Viele Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre im Landhausstil.Wunderschöne, massive LandhauskücheDie Küche im Erdgeschoss präsentiert sich im hochwertigen, massiven Landhausstil und fügt sich mit ihrer warmen, liebevollen Gestaltung harmonisch in das Gesamtbild des Wohnbereichs ein - schlichtweg wunderschön.Hier befindet sich auch der Holzküchenherd (8 kW), der sowohl optisch als auch funktional ein Highlight darstellt.Im Wohnzimmer sorgt zudem ein zusätzlicher Holzofen für gemütliche Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre.Spa-Badezimmer als besonderes HighlightDas luxuriös gestaltete Badezimmer erinnert an einen modernen Spa-Bereich und verfügt über:eine stilvoll integrierte, großzügige Badewannehochwertige, harmonisch abgestimmte Flieseneine großzügige, komfortable Duscheein entspannendes WohlfühlambienteZugang zum AußenbereichVom Erdgeschoss aus gelangt man:direkt auf die überdachte Terrassein den überdachten Eingangsbereichin den gepflegten Garten mitüberdachtem Jacuzzischönen GrünflächenPlatz für GemüsebeeteZusätzlich steht die Sonnenterrasse über der Garage als weiterer Entspannungsbereich zur Verfügung.Untergeschoss - 2022 modern saniert & mit separatem EingangDas Untergeschoss wurde 2022 vollständig modernisiert und verfügt über 40m² und einen eigenen, unabhängigen Zugang, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Ideal geeignet für:Mehrgenerationenwohnenpflege- oder unterstützungsbedürftige PersonenPflegekräfte, Alltagshelfer oder BetreuungspersonenGäste, Büro, Praxis, Hobby- oder WellnessräumeAusstattung im Untergeschoss:moderne Kücheheller Wohn-/Aufenthaltsraummodernes Badezimmererneuerte Elektrik, Wasser- und AbwasserleitungenFlexible Nutzung durch VerbindungstreppeAktuell wird das Untergeschoss über eine eigene Eingangstür betreten.Die frühere interne Verbindungstreppe kann jedoch baulich wieder geöffnet werden, sodass das gesamte Haus bei Bedarf wieder als zusammenhängende Wohneinheit genutzt werden kann.Technik & EnergiePV-Anlage (2023) mit 13,2 kWp10 kW StromspeicherNiedertemperatur-Ölheizung (2020)Holzküchenherd (8 kW) in der KücheHolzofen im WohnzimmerVorbereitung für Wärmepumpe vorhanden2022: umfassende Erneuerung von Elektrik, Wasser- und AbwasserleitungenAusstattung - KurzüberblickMassivbauweiseGesamtwohnfläche ca. 140 m²Renoviertes Erdgeschoss (2016)Komplett modernisiertes Untergeschoss (2022)Separater Zugang zum UntergeschossInterne Verbindungstreppe wieder herstellbarWunderschöne massive LandhauskücheSpa-Badezimmer im EGHolzofen im WohnzimmerHolzküchenherd in der KüchePV-Anlage 13,2 kWp + 10 kW SpeicherÜberdachte TerrasseSonnenterrasse über der GarageÜberdachter JacuzziErneuerte Leitungen und Elektrik 2022PreisübersichtDer Gesamtkaufpreis beträgt 750.000 €.In den Immobilienportalen wird die Immobilie mit einem Basispreis von 725.000 € ausgeschrieben.Verpflichtend zu übernehmen:15.000 € für die hochwertige PV-Anlage10.000 € für die moderne EinbaukücheGesamtpreis: 725.000 € + 15.000 € + 10.000 € = 750.000 €Diese transparente Aufschlüsselung stellt sicher, dass die hochwertige Ausstattung vollständig berücksichtigt wird.HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT?Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gernebeantworte ich Ihnen detailliertere Fragen und führemit Ihnen eine Besichtigung durch.Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0170/7391722So funktioniert es
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