Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
22525 Hamburg
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
MAKLERKONTAKTE UNERWÜNSCHT !!! Diese schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse steht ab sofort zum Verkauf. Barclays • Arenen • Stadion • Hagenbeck fußläufig Die Wohnung ist frisch gestrichen und hat mit Design-Planken einen attraktiven neuen Fußboden erhalten. Wohnzimmer 27qm Schlafzimmer 19qm Kinder- Gästezimmer, Büro 10qm Wohnküche 14qm Badezimmer 5qm Kammer 2qm Diele 10qm Auf der Terrasse mit angrenzendem Garten (Gemeinschaftseigentum) lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Neben der Terrasse ist eine Abseite für Gartengeräte, Tische und Stühle im Winter. Die Wohnküche hat ausreichend Platz für den Familienesstisch und alle Küchenutensilien. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung und ein Kellerraum bieten viel Stauraum. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 77 Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft renoviert und pflegt Anlage und Gemeinschaftseigentum regelmäßig und präsentiert sich in bestem Zustand. Zu den durchgeführten Sanierungen und Modernisierungen zählen u. a. neue Fenster für alle Wohnungen, die Sanierung von Flachdach und Treppenhaus. Dennoch ist die Instandhaltungsrücklage bereits wieder gut gefüllt. Eine gepflegte Spielplatzanlage befindet sich neben dem Haus. LAGE Die angebotene Parterre-Wohnung liegt im Nord-Westen von Hamburg inmitten einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage mit Spielplätzen, Kindergärten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten rundherum. Das Objekt eignet sich gleichermaßen für Eigentümer, um selbst darin zu wohnen, als auch zur Vermietung. In der gepflegten Anlage finden Sie oder Ihre Mieter Ruhe. Stellingen ist eine ebenso nachgefragte, wie werterhaltende Umgebung. 700m vom S-Bahnhof Stellingen (S3, S5, AKN Neumünster/Elmshorn) entfernt mit den Bushaltestellen der Linien 22 und 180. In 15 Minuten sind Sie mit der S-Bahn in der Innenstadt. Die A7-Auffahrt Stellingen ist 1,5km entfernt. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Überregionale Ziele sind durch die Bahnlinie A1 gut erreichbar. Fußläufig liegen Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Ärzte. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und ein Museum finden Sie ebenfalls vor Ort.Ähnliche Angebote
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