Kaufpreis 336.000 €
Zimmer 2
93177 Altenthann
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obgerschoss beeindruckt mit einem außergewöhnlich großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich und einem herrlichen Südbalkon. Die Wohnung befindet sich im linken Obergeschoss eines neu errichteten Vierparteienhauses in Altenthann. Der Neubau wurde in nachhaltiger Holzmodulbauweise errichtet und ist bereits bezugsfertig. Die Fertigstellung der Außenanlagen erfolgt in den kommenden Wochen.Mit einer Wohnfläche von ca. 78,79?m² bietet diese Wohnung ein besonders luftiges Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohnbereich umfasst knapp 45 m² und öffnet sich zum großen Balkon - ideal für gesellige Stunden mit Gästen. Ein abschließbares Kellerersatzmodul im Außenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum direkt vor Ort.Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie einen funktionalen Abstellraum und einen zentralen Flur. Der gut durchdachte Grundriss macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, Singles oder Kapitalanleger.Ausgestattet mit hochwertigem Parkett, Fußbodenkonvektoren, Raffstores, einer Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, erfüllt die Wohnung alle Ansprüche an modernes, energieeffizientes Wohnen im KfW-40-Standard.Besondere Merkmale:- 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss links mit ca. 78,79?m² Wohnfläche- offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit knapp 45?m²- überdachte Terrasse mit ca. 18,29?m² (zu 50?% angerechnet)- abschließbarem Kellerersatzmodul- nachhaltige Holzmodulbauweise & KfW 40 Effizienzhaus- hochwertige Ausstattung: Parkett, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung- bezugsfrei - sofortiger Einzug möglich- Außenstellplatz zzgl. 5.000?€So funktioniert es
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