Kaufpreis 675.000 €

Zimmer 8

Größe 310 m²

26676 Barßel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025

Frei ab: 2. Januar 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus .. Haustyp Toscana Villa ... Baujahr 2025 /26 Zum Kauf steht eine Traumvilla.. Fertigstellung 2025 mit Nebenanlagen... Grundstück ca. 623qm ... Wohn-und Nutzfläche von ca. 310qm zzgl. Freiflächen ..Carportanlage .. Innenhof mit Anlagen .. Vor-und Rückgarten mit PKW Stellplätze ... Wohnmobilstellplatz neben dem Carport ..klassiche Bauweise nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) .. Massivbau ... Stein auf Stein ... Energiesparhaus - ein Energiebedarfsausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung. - die ebenerdige Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohn-und Nutzfläche von 186 qm incl. Nebenanlagen... Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist bereits fertig- gestellt und wird vom Eigentümer aktuell bewohnt. Die Wohneinheit im OG 124qm befindet sich kurz vor der Fertigstellung. OG Wohneinheit ideal auch als Vermietungsobjekt mit separate Versorgungseinheiten und Zugang. .... durch den Einbau einer Verbindungstür EG/OG als Einfamilienhaus nutzbar. Separate Besucherzimmer mit Dusche und WC in der Aussen-Nebenanlage ... Teilverkauf der Wohneinheiten mit Grundstücks- anteile möglich ... (Teilungserklärung)

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