Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 4

Größe 186 m²

26676 Barßel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025

Frei ab: 2. Januar 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus .. Haustyp Toscana Villa ... Baujahr 2025 .. Zum Kauf steht die Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Nebenanlagen und Grundstück ca. 530qm ... Wohn-und Nutzfläche von ca. 186qm .. Carportanlage .. Innenhof mit Anlagen ... die Oberwohneinheit verbleibt beim jetzigen Eigentümer als Ferienwohnung in Eigennutzung als 2.Wohnsitz incl. PKW Stellplätze neben der Carportanlage. ...klassische Bauweise nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) .. Massivbau ... Stein auf Stein ... Energiesparhaus - ein Energiebedarfsausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung. - die ebenerdige Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohn-und Nutzfläche von 186 qm incl. Nebenanlagen... Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist bereits fertig- gestellt und wird vom Eigentümer aktuell bewohnt. Die Wohneinheit im OG befindet sich noch in der Fertigstellung wird anschl. vom jetzigen Eigentümer als Feriendomizil genutzt. ...zum Kauf angeboten wird die Erdgeschosswohn- einheit mit Nebenanlage und Grundstück wie oben beschrieben für 449000.-€ ... ein späterer Erwerb der OG Wohneinheit mit Vorkaufsrecht wäre ggf. möglich !! Komplettkauf: 695000.-€ Grundriss von der OG Wohneinheit siehe Anlage nur zur Info !!

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