Kaufpreis 399.900 €
Zimmer 7
42113 Wuppertal
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in Wuppertal-Uellendahl-Katernberg überzeugt durch seine ruhige, grüne und zugleich zentrale Lage. Das Haus wurde 1965 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 185,53 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Zwei-Parteien-Haus mit klar getrennten Wohneinheiten oder als Mehrgenerationenhaus, das Großeltern, Eltern und Kinder unter einem Dach vereint - die Immobilie eröffnet breite Perspektiven. Ebenso denkbar ist die Option, eine Wohnung selbst zu bewohnen und die andere als stabile Einnahmequelle vermietet zu halten.Zum aktuellen Bestand:Aktuell ist das Haus in zwei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet, während das Obergeschoss leer steht und damit sofort für Eigennutzer zur Verfügung steht.Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich eine freundliche, helle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93,65 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Balkon und sorgt mit großen Fenstern für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine gemütliche Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein weiteres Zimmer - ideal als Büro oder Gästezimmer - sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage.Das Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 91,88 m² und spiegelt den Grundriss der Erdgeschosswohnung nahezu identisch wider: ebenfalls drei Zimmer, Küche, Diele und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Durch eine zusätzliche Wand wurde hier ein weiteres Zimmer, beispielsweise als Kinderzimmer, geschaffen - inklusive eigenem WC. Vom Wohnbereich und vom Kinderzimmer aus gelangt man auch hier auf den eigenen Balkon, der zu entspannten Momenten am Tagesende einlädt.Mögliches Einfamilienhaus-Konzept:Wer das Haus als großzügiges Einfamilienhaus nutzen möchte, findet ideale Voraussetzungen. Im Erdgeschoss könnte durch das Entfernen der Wand zwischen Küche und Wohnzimmer ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich entstehen - ein modernes Raumkonzept, das Weite, Licht und gemeinsames Familienleben in den Mittelpunkt stellt. Gleichzeitig bieten die vorhandenen Zimmer auf dieser Ebene flexible Optionen, etwa für ein ruhiges Homeoffice oder einen komfortablen Gästebereich.Das Obergeschoss kann zur privaten Wohlfühlebene werden. Je nach Bedarf sind hier vier bis fünf Schlafzimmer möglich. Der große Wohnbereich und die Küche dieser Etage könnten beispielsweise zu einem großzügigen Elternschlafzimmer mit separater Ankleide umgebaut werden. Zusätzlichen Platz bietet der große Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann. Im Keller stehen vier Räume sowie eine Waschküche zur Verfügung. Ebenfalls überzeugt die Immobilie mit zwei Garagestellplätzen, ausgestattet mit elektrischen Schwenktoren, sowie einem liebevoll angelegten Garten, der der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist. Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich gepflegt. Sämtliche Fenster mit Kunststoffrahmen sind isolierverglast, größtenteils aus dem Jahr 2022, zwei Fenster stammen aus 2010. Solide Bauweise und ein insgesamt sehr ordentlicher Zustand prägen das Erscheinungsbild dieser Immobilie.Dieses Haus bietet damit zahlreiche Perspektiven: Platz für eine Familie, Raum für zwei Generationen oder ein echtes Mehrgenerationenhaus mit zwei autarken Wohneinheiten. Ebenso attraktiv ist die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - ein Modell, das Wohnkomfort und Rendite wirkungsvoll miteinander verbindet. Hier kann man ankommen, durchatmen und sich rundum wohlfühlen.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters der Erdgeschosswohnung haben wir auf Innenaufnahmen des Erdgeschosses sowie auf Bilder des zugehörigen Gartens verzichtet.Sollte Sie dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus ansprechen, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gern nehmen wir uns Zeit, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorzustellen.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
